交行夏丹：下半年房地產調控政策難有明顯鬆動

國家統計局19日發布70大中城市房價數據顯示，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落，9個城市環比下降或持平。

交行金融研究中心高級研究員夏丹在接受中國證券網記者采訪時表示，預計下半年房地產調控政策難有明顯鬆動，對熱點城市維持嚴厲，成交同比回落態勢將在下半年延續。交易量的萎縮也會帶來價格預期向下反轉，房價增速亦同成交類似，呈現一二線增速“低頭”、三四線相對平穩的分化走勢。

就去庫存而言，夏丹表示，以數據相對完整的22個重點城市和其他城市的庫存變化粗略對比來看，重點城市庫存自去年初一路下降，而其他城市則較基期多有所增加。除城市圈中心周邊的強三線城市以外，其他大多還未走出高庫存陰霾，並且對行政政策的依賴性較強，需要一些定力和耐心。下半年在政策驅動下三四線樓市還能維持階段性穩增，對總體銷售形成一定支撐。