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上海樓市10月供應吃緊 成交量恢複常態
擺脫假期影響後，上周上海樓市成交恢複常態。根據上海中原地產數據顯示，10月9日至10月15日，上海新建商品住房成交麵積9.1萬平方米，環比增加360.2%。
從空間分布來看，上海的外圍遠郊區域在前期供應支撐下維持一定交易量，青浦、嘉定的成交量分別為1.4萬平方米和1.2萬平方米，但和以前的流量相比有較大落差。以改善產品為典型的浦東區域近期成交一直處於低位，上周成交量不到7000平方米，排名也處於中遊位置。
從成交前十榜單來看，均價在3-5萬元/平方米的剛改及剛需類產品占主要地位。排名第一，第二的產品均為單價3萬元/平方米左右的產品。但是由於國慶假期剛過，成交排名第一的產品隻有63套。此外，榜單中無一項目成交均價超過6萬元/平方米，近期改善產品交易降溫明顯。由於高端產品交易疲軟，上周上海樓市成交均價為45094元/ 平方米，環比下跌7.0%。
供應方麵，上海樓市連續2周沒有項目入市，上周供應再度出現掛零。今年下半年以來，樓市供應吃緊局麵明顯，從7月底到8月中旬，曾出現過連續三周沒有供應的現象。房企推盤意願弱，由於短期內未見好轉苗頭，預計後續供應仍會維持較低頻率。
上海中原地產市場分析師盧文曦表示，近期又有一些城市加入調控行列，市場氛圍日趨收緊，雖然上海比較平靜，但市場預期已經扭轉。盡管中低價位的產品受政策影響小，但是房企投放意願不強。十月已經過半，供應持續不暢會對後續成交產生影響，加之馬上快到年底，信貸收緊的可能性越來越高，樓市或就此提前入冬。
最後更新：2017-10-16 18:03:19