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大建設前夜80家國企進駐雄安 商辦房租價格節節攀升
“從新區一成立我們就進來了，”8月30日，在河北容城縣奧威路，一家央企下屬企業的工作人員對經濟觀察報表示，“每天研究文件、討論方案，也和管委會接洽溝通，都在等規劃。”
從4月1日宣布成立雄安新區至今已經過去5個月，一大批央企、國企和各類民營企業紛紛落地雄安，尤其是雄安新區管委會所在地容城縣，有30多家央企、國企掛牌設立辦公室，部分企業已經辦公了數月。
隨著各類企業不斷進駐，容城縣商辦房租價格節節攀升，相較於雄安新區成立前，漲幅高的有9倍，低的也有一兩倍。
8月28日，雄安新區管委會出台6項措施強化房屋租賃服務與監督，外來企業租房必須在雄安三縣新成立的房屋租賃服務中心備案。
在容城縣東郊的小白塔村，外界有猜測這個有600多戶居民的村莊將成為未來雄安新區回遷安置區所在地，首批將有10萬人安置在這裏。一位村民表示，目前還沒有征地、拆遷的通知，“外麵都說我們這裏是安置區，我們村一點動靜都沒有。”
此外，雄安新區核心區的幾個村莊也一如既往的平靜，雖然每個村都派了駐村幹部，但何時征地、何時搬遷等消息，他們仍然一無所知。一位雄縣的公務員稱之為“發而不動”，“雄安新區是千年大計，上麵一直強調要穩，不要大幹快上。”
盡管如此，相關工作一直在緊鑼密鼓地進行著。據了解，目前新區地質勘查工作已經初步結束，相關規劃也基本完成，“9月份要報規，9月底啟動，到10月底，一部分項目先行動工。”一位央企人士說。
進駐的企業同樣沒有閑著，上述央企人士表示，他們公司計劃為雄安新區做電力和熱力供應方麵建設，目前進駐了十幾人，“現在主要理清下工作思路，研究一下未來工作怎麼做，也做一些政府溝通和宣傳方麵的工作。”
縣裏的央企大街
8月30日，進入深秋的雄安新區格外涼爽，在奧威路上，不時有高空噴水車緩慢駛過。這條路兩側集中了雄安新區管委會、容城縣政府及相關政府單位，也是進駐央企、國企最為集中的地方，超過30家企業在這一條路兩側設立辦公室。
經濟觀察報記者發現，這些前期進駐的企業多數為工程類企業。
中建序列在雄安設立辦公室的有中國建築、中建二局、中建三局、中建四局、中建五局、中建路橋、中建西南設計研究院等。
中國鐵路工程總公司和中國鐵道建築總公司旗下的企業也不少，據不完全統計有中鐵建設、中國鐵建、中鐵一局、中鐵十八局、中鐵二十二局、中鐵隧道局、中鐵建工、中鐵置業、中鐵北京局等，其中中鐵一局已經從北京派駐多人前來進行日常工作。
另外，中國交通建設也在容城設立至少兩個辦公區域，位於奧威路上的中交建設集團是一個五層獨立辦公樓，從第二層到第五層每層均有18個房間，其中掛牌中交天航局的一部分已經裝修完畢，另一部分的一層大堂仍在裝修中。
在進駐雄安的企業中，電力類的企業也不在少數，有中國大唐、中核工業、中國電建、中國水電六局、國家電投等多家企業。另外，中國鋁業、國投集團、中煤建設、中國通建一局、中國建設科技集團等央企國企也在容城縣設立規模不等的辦公室。
除此之外，不少地方國企也在雄安新區落地，河北省內的有河北建設集團、河北建工、大元建設集團、河北招標集團、河北大學雄安新區研究院等企業和機構設立辦公室，作為本土國有企業，這些企業成為繼央企之後又一個重要建設力量。
其他省份也有部分國企積極參與雄安新區建設，包括北京市政集團、湖南建工、山西建工、山西二建、山西四建、上海建工、綠地集團、淮北礦業等公司均在雄安新區設立辦公室。
華夏銀行、安信證券、長江證券這些金融機構，目前也已進駐雄安新區。
在國家隊之外，民營企業也聞風而動，總部位於深圳的達實智能已經在雄安新區建立了一個規模龐大的展示廳，據雄安新區管委會附近執勤的一位工作人員介紹，從雄安新區成立至今，每天都有大量的企業人員試圖進入管委會，但多數人均沒有成功。
一位雄安本地做商務投資對接的人士估算，目前已經進駐雄安新區的央企、國企數量達到80多家，“你看看這條路上掛牌的就有十幾家，還有很多是沒掛牌的。”據其介紹，其目前已經與20多家央企就工程建設分包進行接觸。
進駐企業幹了什麼
經濟觀察報記者發現，在進駐雄安新區的眾多企業中，目前隻有一部分企業有常駐工作人員，這些企業大多由附近北京、天津和石家莊等地派駐一部分員工常駐或輪崗，多的有十幾名工作人員，少的隻有前台、接待。
中建西南設計研究院一位員工表示，該公司進駐雄安新區辦公已經兩月有餘，雄安新區正式規劃還未出台，所以目前並沒有開展實質性業務，“我們主要是做建築設計方麵工作，到目前還沒有具體的合同和業務。”
中交建設下屬某公司一位人士介紹，中交建設前期在雄安計劃參與做一些基礎設施建設和市政工程，重點在河道治理和水處理方麵。目前開展一些前期對接工作，“正式工作起碼得規劃出來以後才能展開，等雄安新區正式開工了，人員就可以馬上到位工作。”
國電投雄安東方能源有限公司籌備處、國電投河北電力有限公司雄安項目部綜合部負責人張利華告訴經濟觀察報記者，國電投主要從事熱力和電力方麵工程建設和運營，目前常駐雄安公司的員工有十幾名，主要開展一些前期對接和宣傳工作。
河北建設集團雄安公司一層的幾間辦公室內沒有發現工作人員，從窗外可以看到，辦公位上的電腦開著，桌上擺放著幾張往年容城縣地下管廊的圖紙。
中鐵序列下屬一家企業工作人員表示，中鐵方麵將主要參與雄安新區軌道交通和鐵路的投資和建設，“雄安新區一共有7條鐵路，未來我們可能會作為主要參與者。”
中鐵置業和中鐵建工在同一個辦公樓內，30日上午，一名工作人員表示，目前相關領導和員工都不在辦公室內，平時常駐員工不多，未來中鐵建工和中鐵置業將以承建商的身份競逐雄安新區回遷房、住宅等方麵的工程。
這些進駐雄安新區的央企、國企的特色和自身優勢明顯，電力係統工程建設公司主要優勢在電力、電網建設方麵；中通建設主要從事通信方麵的建設等業務，中煤建設在工業廠房建築領域競爭力較強；而北京市政集團在道路、橋梁、軌道交通、站場等市政方麵優勢明顯。
此外，綠地集團有意參與雄安新區綠化園林方麵的建設，上海建工、山西建工等公司、湖南建工等企業主要從事建築承包領域業務。而中國鋁業、中核工業等公司已經表態，未來將搬遷到雄安。
奠基前夜
雄安新區成立至今5個月的時間裏，相關工作一直在穩步有序推進中。
從4月份雄安新區宣布成立不久，一大批駐村幹部就開始進入工作狀態，對涉及村莊的現狀進行摸底調查，這一定程度上有利於未來征地、拆遷、搬遷等工作順利進行。
據8月23日雄安新區官方發布的消息，雄安新區地質調查第一階段結束並移交，結果顯示，區內穩定場地和基本穩定場地占89.5%，全區適宜工程建設。同時，雄安新區適合地下空間規模化開發，通常地質調查是項目建設的關鍵第一步。
據一位央企工作人員預測，10月底雄安新區可能將有一批工程作為先行正式啟動建設，包括地下管廊建設、回遷房的建設。“其實都是在等規劃，隻要規劃一出來，征地、搬遷工作可能很快就會啟動，開工也是很快的事。”
另一種說法是，新區建設工作將於9月底開始啟動征地、搬遷、拆遷等工作的前期準備。不過，這些信息並沒有得到官方的證實，無論是雄安新區管委會，還是三縣政府機構，尚未對雄安新區建設情況作更多的披露。
對容城縣居民來說，從雄安新區成立以來，一個最直觀的感受是城市幹淨了，在部分縣城主幹道上可常見掃地車、灑水車、高空噴水車，每個路口都有交警執勤，對一些不遵守交通法規的路人，交警會進行製止和勸導。
一切都在悄無聲息中發生著改變。新區成立之前，當地村民一般從事耕種和在當地企業打工；雄安新區成立後，一大批人的職業命運發生根本轉變，部分央企通過定向招工的方式吸納了一大部分雄安新區的人就業。
一位從事服裝加工的企業負責人表示，由於前來租房的企業越來越多，他也打算明年正式退休，“我這廠房有兩千多平方米，按照每天1.5元/平方米租金算，每年也有一百多萬的收入，還不用勞心，幹了一輩子了，也該享受一下生活了。”
位於奧威大廈附近的一家飯店，經濟觀察報記者4月份采訪時正常營業，8月30日再次造訪時，飯店變成了商務公司，一層正在重新裝修，飯店原來的座椅都放置在二樓，牆上掛著一幅雄安地圖，老板閆大占剛剛從任丘回來，“在那邊注冊了兩個公司，需要我去簽字。”
隨著雄安新區建設即將正式駛入軌道，未來這片熱土將經曆翻天覆地的變化。
(原標題：大建設前夜80家國企進駐雄安 商辦房租價格節節攀升)
最後更新：2017-09-03 16:03:36