嚴躍進：東部地區房地產投資增速放緩不排除資金轉入中部地區

國家統計局14日公布數據顯示，1-5月份，全國房地產開發投資37595億元，同比增長8.8%，增速比1-4月份回落0.5個百分點，比上年同期加快1.8個百分點，其中住宅投資增長10.0%。

易居研究院智庫研究總監嚴躍進在接受中國證券網采訪時表示，過去幾個月部分房企積極做了各類土地儲備，拿地節奏等相對較快，投資節奏也相對較快，所以投資數據較好，到了5月份適當放緩也是正常的。

不過，從區域來看，1-5月份，東部地區房地產開發投資同比增長8.4%，增速比1-4月份回落0.3個百分點；中部地區投資增長16.9%，增速提高0.1個百分點；西部地區投資增長7.0%，增速回落0.7個百分點；東北地區投資下降16.1%，降幅擴大2.4個百分點。

嚴躍進認為，東部地區的投資增速有所放緩，所以會帶動全國市場投資數據的放緩。不排除有部分資金開始從東部地區轉移進入了中部地區。

此外，統計局數據還顯示，土地購置麵積、銷售麵積等指標也紛紛放緩。

1-5月份，房地產開發企業土地購置麵積7580萬平方米，同比增長5.3%，增速比1-4月份回落2.8個百分點；商品房銷售麵積54820萬平方米，同比增長14.3%，增速比1-4月份回落1.4個百分點；商品房銷售額43632億元，增長18.6%，增速回落1.5個百分點。

嚴躍進分析稱，土地購置麵積增速有所放緩，這和4月份各地積極供地後節奏放緩有關。當然各地後續陸續發布供地新計劃以後，土地交易的數據依然會有繼續上漲的可能。而商品房銷售數據的同比增速曲線繼續下行，則表明調控下市場交易開始出現降溫。

“當前並沒有出現負增長，說明有部分城市交易依然是好於曆史水平的，尤其是重點三四線城市，交易或繼續創新高，或維持曆史高位，所以對於銷售數據，降溫趨勢延續，但並沒有所謂蕭條或拐點一說。”他說。

最後更新：2017-06-18 00:59:55

嚴躍進：東部地區房地產投資增速放緩 不排除資金轉入中部地區