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租房免押金，支付宝新功能你喜欢吗？
放大品牌效应 整合徽商资源
近日，支付宝宣布正式上线租房平台，在上海、北京、深圳、杭州等8个城市率先推广信用租房。芝麻信用分达到650分以上，就可以免去租房押金。
目前，已有100多万间公寓入驻。那么对于目前的房屋租赁市场而言，会产生哪些影响呢?
“信用租房”来了 可免押金租房
对于支付宝推出的信用租房功能，王女士表示：“我觉得太好了，因为之前住房子要有押金还不说，还要有中介的费用，这个几乎全都不需要的。那我觉得这个很好，本身对于我们工薪族来讲租房子就是应该这样会比较好。”
不仅如此，业内人士还认为，信用租房有望解决住房租赁市场多年来房源失真、中介人员失信等行业顽疾。
与传统线下租房不同的是，通过这种信用租房，租借双方会签订一份电子合同，一方面避免虚假合同，另一方面签订电子合同后，房源也会同步自动下线，以防止房源“永远在线”的情况，误导后续用户。
刘先生是一位刚毕业的大学生，在他看来，电子合同不容易遗失，也能够得到更多的信用保障。
刘先生表示：“这个虚假房源之前是经历过，押金付多少倒是无所谓，主要是这个电子的安全性和它的法律效力是我比较关心的，我看的电子合同写得也是比较详细，对各方面看的也觉得没有什么问题。所以说现在感觉还挺好。”
业内人士指出，参与方信用体系的建立对住房租赁意义重大。不论是租客、房东、经纪公司、招租平台，守信可以帮助行业良性发展、避免纠纷。
在政策大力推进之下，各地发展住房租赁市场的政策轮廓初现，大部分城市着力于发展国有住房租赁平台、降低租赁住房税负、扩大租赁房源和建立市场监管体系。
信用租房对房产中介行业影响不大
我们都知道，房屋中介是租房市场的一个重要组成部分，主要收入来源是靠收取中介费用。同时对于租客来说，押一付三是惯例，有的地区甚至是押三付一，高昂的押金成本以及一些不良中介引发的问题让租客们不胜其扰。
那么在信用租房进入市场后，租客们头疼的问题能否得到解决，而房产中介真的会下岗吗？
蚂蚁金服创新及智能服务事业部总经理 王博表示：“我们是通过连锁品牌和服务商，接了100家品牌公寓，公寓的房源是100万套，还有差不多10家合作伙伴正在接洽，争取接入两、三百万套公寓房源。后续我们再会和传统中介公司合作。其实未来中介接入以后，中介费照收。其实我们是帮助它能够更快、更低成本地找到优质的客源，在这个角度讲是一个合作关系。”
业内人士表示，对于房东而言，租客逃避水电费、破坏家电不赔偿就退租也是一大难题，同时租客方面，中介利用个人账户继续发布虚假房源该如何规避。电子签约合同是否具有法律效力，这些问题都是值得双方注意的。
深圳市汉仕公寓总经理 黄侣棣表示：“那在我们看来，可能支付宝的信用体系会去追责他，降它分，在我们财产损失来说才是最真切的一个损失。我们比较期待说它会接下来引入保险类的一个产品，我们可以买相应匹配的产品。这样到我们真的租客违约了，首先租客会受到芝麻信用体系的一些降分的评定，对我们来说我们可以通过保险理赔，追回我们的损失。”
（来源 | 央视财经《交易时间》）
最后更新：2017-10-17 19:40:43