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財經資訊
租房免押金，支付寶新功能你喜歡嗎？
放大品牌效應 整合徽商資源
近日，支付寶宣布正式上線租房平台，在上海、北京、深圳、杭州等8個城市率先推廣信用租房。芝麻信用分達到650分以上，就可以免去租房押金。
目前，已有100多萬間公寓入駐。那麼對於目前的房屋租賃市場而言，會產生哪些影響呢?
“信用租房”來了 可免押金租房
對於支付寶推出的信用租房功能，王女士表示：“我覺得太好了，因為之前住房子要有押金還不說，還要有中介的費用，這個幾乎全都不需要的。那我覺得這個很好，本身對於我們工薪族來講租房子就是應該這樣會比較好。”
不僅如此，業內人士還認為，信用租房有望解決住房租賃市場多年來房源失真、中介人員失信等行業頑疾。
與傳統線下租房不同的是，通過這種信用租房，租借雙方會簽訂一份電子合同，一方麵避免虛假合同，另一方麵簽訂電子合同後，房源也會同步自動下線，以防止房源“永遠在線”的情況，誤導後續用戶。
劉先生是一位剛畢業的大學生，在他看來，電子合同不容易遺失，也能夠得到更多的信用保障。
劉先生表示：“這個虛假房源之前是經曆過，押金付多少倒是無所謂，主要是這個電子的安全性和它的法律效力是我比較關心的，我看的電子合同寫得也是比較詳細，對各方麵看的也覺得沒有什麼問題。所以說現在感覺還挺好。”
業內人士指出，參與方信用體係的建立對住房租賃意義重大。不論是租客、房東、經紀公司、招租平台，守信可以幫助行業良性發展、避免糾紛。
在政策大力推進之下，各地發展住房租賃市場的政策輪廓初現，大部分城市著力於發展國有住房租賃平台、降低租賃住房稅負、擴大租賃房源和建立市場監管體係。
信用租房對房產中介行業影響不大
我們都知道，房屋中介是租房市場的一個重要組成部分，主要收入來源是靠收取中介費用。同時對於租客來說，押一付三是慣例，有的地區甚至是押三付一，高昂的押金成本以及一些不良中介引發的問題讓租客們不勝其擾。
那麼在信用租房進入市場後，租客們頭疼的問題能否得到解決，而房產中介真的會下崗嗎？
螞蟻金服創新及智能服務事業部總經理 王博表示：“我們是通過連鎖品牌和服務商，接了100家品牌公寓，公寓的房源是100萬套，還有差不多10家合作夥伴正在接洽，爭取接入兩、三百萬套公寓房源。後續我們再會和傳統中介公司合作。其實未來中介接入以後，中介費照收。其實我們是幫助它能夠更快、更低成本地找到優質的客源，在這個角度講是一個合作關係。”
業內人士表示，對於房東而言，租客逃避水電費、破壞家電不賠償就退租也是一大難題，同時租客方麵，中介利用個人賬戶繼續發布虛假房源該如何規避。電子簽約合同是否具有法律效力，這些問題都是值得雙方注意的。
深圳市漢仕公寓總經理 黃侶棣表示：“那在我們看來，可能支付寶的信用體係會去追責他，降它分，在我們財產損失來說才是最真切的一個損失。我們比較期待說它會接下來引入保險類的一個產品，我們可以買相應匹配的產品。這樣到我們真的租客違約了，首先租客會受到芝麻信用體係的一些降分的評定，對我們來說我們可以通過保險理賠，追回我們的損失。”
（來源 | 央視財經《交易時間》）
最後更新：2017-10-17 19:40:43