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小米6
房价有望进入理性通道 京东开启地产新模式
“住宅进入租赁时代，商业地产功能变迁，特色地产将出现爆品，一个以运营为核心竞争力的大地产时代已然到来”—— 这是京东对房地产市场的洞察和判断，也是京东在宣告正式进军房地产市场的发布会上吹响的号角。
10月24日，京东业务版图再次扩展，宣布正式进军房地产市场。首期上线的京东房产频道已经有82家开发商和35家服务商入驻，涉及2027个项目，覆盖超过20个城市。
京东集团副总裁、京东商城居家生活事业部总裁辛利军表示，通过对房地产行业政策环境、市场现状、经营模式的观察可以看出，国内房地产行业正在面临拐点，正在到来的大地产时代，房地产企业面临的挑战不再是销售，而是运营。
“房是用来住的，不是用来炒的。”十九大再次对住宅地产未来的发展定下基调。政府不断加大力度增加租赁房的供给，开发商也在一定程度上被要求持有租赁房资产，完善和发展住房租赁市场已成为热点大中城市的共识，中国房地产市场正在迎来租赁时代。
新的市场环境向房地产商提出了巨大挑战，但京东却看到了更多机会，这也成为京东进军房产领域的重要原因——将通过建立连接、运营赋能、打造爆品三大方面打造大地产时代的服务平台。
京东房产将利用“零售基因”帮助开发商和购房者之间建立更多渠道、更多方式、更多场景的连接。
目前，京东房产已上线京东商城，消费者也可以通过京东了解到众多开发商推出的房源。但这只是冰山露出水面的部分，借助京东的平台，京东房产将促使开发商与消费者间建立起站内站外，线上线下的全渠道连接。
京东房产业务负责人曾伏虎认为，京东建立起的连接绝非简单的信息告知，而是通过整合京东营销、服务、供应链等能力，为购房者打造一站式体验。这将使房地产商摆脱之前的营销竞争，转向服务供应链竞争，提升开发商新的竞争力。
作为国内最大的零售商，京东背后有十几万的商家合作伙伴，更有一个科技含量非常高的运营平台。京东房产将通过京东的平台能力，最快速度的为开发商赋能。
刚刚上线的京东房产已与国内最大的房地产企业碧桂园等众多开发商和战略伙伴达成合作，搜狐焦点也作为深度战略合作伙伴在京东平台上输出优质房源。今年的双11，京东和腾讯推出了“京腾无界零售解决方案”，这个无界零售解决方案也将应用到京东房产领域。
商业地产作为线下实体承接方，可以对接到这个解决方案中共享京东的招商资源、会员管理体系以及创新体验。京东海量的品牌、商家资源将为地产商招商提供支持，而强大的会员运营能力更是地产商所急需的，帮助地产商建立和打通会员运营能力将为地产商夯实以运营为核心的大地产时代的竞争基础。
开发商、代理商、京东房产三种角色将打造三大模式，包括开发商与京东直接合作，形成的品牌直营合作模式；代理商与京东合作的京东联营模式；以及开发商、代理商、京东共同打造的多方联营模式。但无论何种模式，均可共享京东数据、产品及流量入口。
房地产行业有其特有的复杂性和特殊性，每一个项目都是一个独立的案例，多种合作形式能够最大限度释放各方优势资源，为消费者提供更多人性化、定制化的服务，而且多方多种合作形式也有利于对未来模式的探索。
曾伏虎表示，大地产时代的到来将重构整个产业链，京东房产定位是大地产时代的服务平台，在这个服务平台上强调的是连接、赋能和定制，京东房产将与合作伙伴共同探索未来新模式。
最后更新：2017-10-25 13:34:45