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小米6
房價有望進入理性通道 京東開啟地產新模式
“住宅進入租賃時代，商業地產功能變遷，特色地產將出現爆品，一個以運營為核心競爭力的大地產時代已然到來”—— 這是京東對房地產市場的洞察和判斷，也是京東在宣告正式進軍房地產市場的發布會上吹響的號角。
10月24日，京東業務版圖再次擴展，宣布正式進軍房地產市場。首期上線的京東房產頻道已經有82家開發商和35家服務商入駐，涉及2027個項目，覆蓋超過20個城市。
京東集團副總裁、京東商城居家生活事業部總裁辛利軍表示，通過對房地產行業政策環境、市場現狀、經營模式的觀察可以看出，國內房地產行業正在麵臨拐點，正在到來的大地產時代，房地產企業麵臨的挑戰不再是銷售，而是運營。
“房是用來住的，不是用來炒的。”十九大再次對住宅地產未來的發展定下基調。政府不斷加大力度增加租賃房的供給，開發商也在一定程度上被要求持有租賃房資產，完善和發展住房租賃市場已成為熱點大中城市的共識，中國房地產市場正在迎來租賃時代。
新的市場環境向房地產商提出了巨大挑戰，但京東卻看到了更多機會，這也成為京東進軍房產領域的重要原因——將通過建立連接、運營賦能、打造爆品三大方麵打造大地產時代的服務平台。
京東房產將利用“零售基因”幫助開發商和購房者之間建立更多渠道、更多方式、更多場景的連接。
目前，京東房產已上線京東商城，消費者也可以通過京東了解到眾多開發商推出的房源。但這隻是冰山露出水麵的部分，借助京東的平台，京東房產將促使開發商與消費者間建立起站內站外，線上線下的全渠道連接。
京東房產業務負責人曾伏虎認為，京東建立起的連接絕非簡單的信息告知，而是通過整合京東營銷、服務、供應鏈等能力，為購房者打造一站式體驗。這將使房地產商擺脫之前的營銷競爭，轉向服務供應鏈競爭，提升開發商新的競爭力。
作為國內最大的零售商，京東背後有十幾萬的商家合作夥伴，更有一個科技含量非常高的運營平台。京東房產將通過京東的平台能力，最快速度的為開發商賦能。
剛剛上線的京東房產已與國內最大的房地產企業碧桂園等眾多開發商和戰略夥伴達成合作，搜狐焦點也作為深度戰略合作夥伴在京東平台上輸出優質房源。今年的雙11，京東和騰訊推出了“京騰無界零售解決方案”，這個無界零售解決方案也將應用到京東房產領域。
商業地產作為線下實體承接方，可以對接到這個解決方案中共享京東的招商資源、會員管理體係以及創新體驗。京東海量的品牌、商家資源將為地產商招商提供支持，而強大的會員運營能力更是地產商所急需的，幫助地產商建立和打通會員運營能力將為地產商夯實以運營為核心的大地產時代的競爭基礎。
開發商、代理商、京東房產三種角色將打造三大模式，包括開發商與京東直接合作，形成的品牌直營合作模式；代理商與京東合作的京東聯營模式；以及開發商、代理商、京東共同打造的多方聯營模式。但無論何種模式，均可共享京東數據、產品及流量入口。
房地產行業有其特有的複雜性和特殊性，每一個項目都是一個獨立的案例，多種合作形式能夠最大限度釋放各方優勢資源，為消費者提供更多人性化、定製化的服務，而且多方多種合作形式也有利於對未來模式的探索。
曾伏虎表示，大地產時代的到來將重構整個產業鏈，京東房產定位是大地產時代的服務平台，在這個服務平台上強調的是連接、賦能和定製，京東房產將與合作夥伴共同探索未來新模式。
最後更新：2017-10-25 13:34:45