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港股短期或需整固

笔者认为虽然港股中线走势仍会反覆向上，恒指于年底前或有望挑战30000点之高位，但由于近期升势过急，而且缺乏催化剂再令港股短期炒上，短期于29000点左右或有阻力，内地之后若有确实经济政策出台，港股才会再创新高，想入市的投资者不妨趁大市回调，选择一些业绩良好的股份买入，作中线投资之用。

新世界发展可留意

其实香港跟其他国际大都会一样，楼价一直高企，主要原因是这类城市会一直吸引人才，住屋需求只会愈来愈大，因此未来香港地产行业营收即使不会大幅上升，相信亦会录得平稳增长，虽然早前内地调控楼市，随着调控措施发挥成效，住宅市场已经降温，除了楼价受控外，成交量亦有所减少，故内房股应是长线看好的板块。笔者认为于内地及香港都拥有地产业务的新世界发展(017)值得大家留意，集团主要从事物业发展及投资、合约工程、基建项目经营、酒店营运、百货经营、电讯、媒体及科技及其他策略性业务，集团于2017年纯利为76.76亿元，如扣除上年度出售5个内地项目予恒大(3333)带来一笔过收益40亿元，期内基本溢利为71.33亿元，涨26.5%。

展望未来，新世界发展在香港持有应占总楼面约1000万平方呎土地储备，其中住宅约470万平方呎；同时，集团于新界持有约1700万平方呎待更改用途的应占农地土地面积，内地土地储备亦有总楼面面积约820万平方米可作实时发展，在内地和香港土存充足的情况下，预计集团未来数年发展平稳；加上集团早前亦于11元左右回购公司股份，反映管理层对公司未来业绩充满信心，对股价有一定支持。短线技术走势上，新世界发展近期于20天线11.6元有一定支持，投资者不妨于20天线之水平买入。除了新世界发展外，预期股价比较落后的大型内房股于第四季仍有力再上，两大内房龙头股中海外(688)和华润置地(1109)也是可以趁低吸纳的股份。

最后更新：2017-10-22 22:43:52

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