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马云怒吼看看吧 我没忽悠！王健林都不拿地了！中国最贵房子也跌了

曾几何时！全国一二线城市房价如火箭般的上涨！中国人有一个特性，就是特别特别会跟风，房价上涨反而激发了国人购买的热情。

不知道网友朋友有没有发现一个有趣的现实，在2010年房价没暴涨太多的时候，小编经常会被组织去看房，有专车接送，有时候还能吃上一顿开发商提供的精美午餐，那时候的开发商出售的房价很便宜（相对现在），但是购买的人却不热情！

时间往后拨了6~~7年，房价是那时候的2倍甚至是3倍以上，开发商却爱买不买，购房者却是心急火燎不惜全款买房！比如杭州这个二线城市，武林壹号售价8万一平必须搭载100万的车位，而且是全款，好家伙，秒售，似乎千万一套的豪宅不用钱一样，抢到就是赚到！

然而，有一个人却在嘲笑这些疯狂购房者！那就是马云，曾几何时，马云曾经在公开场合说过未来8年房子如葱！那时候包括现在都没几个人相信，至少那些抢购买房的人是绝对不会相信的！可，马云真的在出手让这一预言成真，而且确实有迹可循！

一是马云携手住建部搭建全国统一的租凭平台，让未来更多人租房上得到实际的福利。二是马云的"新零售"，让房地产商再也笑不出来！房价为什么贵？还不是一个配套设施，如果旁边有个大型购物中心，那么这个地方的房价就会贵很多！阿里巴巴入股线下商超三江和联华,在互联网的"赋能"下,超市、购物中心和连锁百货商场的服务范围急剧扩张,手机下单后半小时内,日用品、食品、果蔬.....都能送货上门,速度比亲自去逛还快!高价买"配套",还有必要吗?

三是王健林、孙宏斌等地产大佬坦言现在政府不让拿地了（拿地成本太高），你看王健林都在拼了老命的卖地，轻资产战略就是靠品牌吃饭。当然，还有恒大、融创还在拿地，不过代价很高，也没有之前拿的那么疯狂了。富力、融创反而从王健林这里购买酒店、广场。当然，王健林的战略倾向海外投资，目前，王健林差不多在美国、英国、澳大利亚、加拿大、悉尼拥有不下2500亿资产！

英国为什么吸引如此多的中国富豪去拿地，那是因为英国宽松的拿地政策，只要首付10%就能买繁华地段，所有李嘉诚、王健林联手下，几乎买下了大半个伦敦。只是王健林棋差一招，在最关键的时候，国家拉了红线，王健林英国买买买暂时拉下帷幕。

近日，中国最贵房子——北京二手房均价环比5个月下跌，据媒体披露北京楼市部分价格下调接近20%，大部分中介面临没饭吃的局面！一方面是国家调控太狠了，另外一方面马云这位牛人联手住建部搞全国房屋租凭市场，各地政府配套政策频出，那些在一二线城市打拼的上班族终于有了另外一个选择，租房，那么房价能不跌么？

近期北京市学区房价有所降温。在西城区金融街附近，有房产中介称，“在新政前这片都是20万元/平方米，现在差不多在17万元/左右。有些重点炒作的学区房，每平方米下跌了10%。”比如，对口宏庙小学的丰汇园小区，3月均价为186979元/平方米，8月均价则降至166051元/平方米。

当然，马云口中的房子如葱不包括这些稀缺地段的房价，这部分房子就算降100%也不是普通老百姓买的起的，那是给富人玩的区域！随着租凭市场的完善，万一国家出台楼市长效机制，比如10年内不能卖房。那只能租了，这个时候不管是业主还是租房客都会想到马云了，也必须用到马云构建的租凭大平台，房子如葱可能真的不是一句空话！

最后更新：2017-10-08 09:03:12

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