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人物
冲刺！长丰国家级开发区晋升在即，已上报至国务院！京东电商园将开工，区域6盘齐备案最高均价1.48W，北城火力全开，直追滨湖
前言
1月13日，双凤开发区申报国家级经济技术开发区专项审评会在合肥市举行，双凤开发区申报国家级经济技术开发区顺利通过省级审评！究竟现在申请进行到什么程度了呢？
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官方:双凤开发区申报国家级开发区已上报至国务院
近日，有网友在合肥12345政务直通车上咨询双凤开发区国家级开发区申报进度，具体内容如下：
对此，官方给出的回复是：经双凤开发区办理， 目前，双凤开发区申报国家级经济技术开发区相关工作已通过省级审评并经省政府上报至国务院。
从2012年力争晋升为国家级开发区以来，双凤开发区的命运就被各方关注，此次官方的回复也是为大北城人民打了一针强心剂！或许在不久的将来，双凤经济开发区将成功上升为国家级经济技术开发区。
国家级开发区有多么了不起
国家级开发区是指由国务院批准在城市规划区内设立的国家级经济技术开发区、国家级高新技术产业开发区、国家级旅游度假区、国家级保税区等实行国家特定优惠政策的各类开发区。
双凤经济开发区凭什么申请国家级开发区
双凤经济开发区位于合肥北二环、北三环之间，成立于1993年，是长丰县域经济的龙头，也是合肥市“1331”空间发展战略北部组团的重要组成部分。行政管辖区域总面积50平方公里，现辖十个社区，常住人口12.8万人。
经过多年的努力与发展，开发区已初步形成了节能环保、家电及配件、食品及农副产品深加工、汽车及机械加工等四大主导产业。2015年底，累计引进项目约600 个，其中规上企业215家，聚集了鸿路集团、伊利乳业、宝湾物流、万和集团等一批知名企业。当前，全区上下正紧紧围绕“超高对接主城区，打造北城升级版”目标，全力推进晋升国家级开发区工作。
双凤经济开发区总体规划
从双凤经济开发区的总体规划可以看出，双凤开发区主要以工业用地为主，其次就是居住用地。主要的绿化面积围绕梅冲水库和工业用地的边缘。
双凤开发区分为三大功能板块：
蒙城北路以西，依托万亩生态保护区建设体验式休闲、旅游观光综合利用区；蒙城北路、双凤大道沿线，建设高档房产、高端服务和现代化商务办公区；铁路沿线及以东区域，建设新型工业化集聚区。
三大板块功能划分明显，同时依托各自区域的优势进行打造。
申报双凤国家级经开区的意义
一旦双凤国家级经开区申报成功，对北城乃至整个合肥有很重大的意义。
1. 产业发展上升为国家战略
国家级经开区，意味着双凤开发区的产业发展将上升为国家战略，由国家统一对开发区发展目标、发展定位进行规划和审批。
2. 促进产业转型升级
国家级经开区可以吸附更多优质产业落户北城， 提升北城产业的整体核心竞争力， 加速产城融合，助推北城乃至整个合肥产业转型升级。
3. 可享受更多的优惠政策
国家级开发区是市政府的派出机构，在规划建设和经济管理权限上相对独立，具有精简高效的管理体制，便于打造更加优越的投资软环境。
具有省级商务部门外商投资企业审批权限。
在土地报批、承接产业转移和重大项目立项方面更容易得到国家的支持。
基础设施建设可以获取中央财政贷款贴息。
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投资30亿元,京东电商园即将开工
前些天，长丰县发改委发文称：京东安徽电子商务产业园项目获批立项，备受北城人民期待的京东产业园确定落户。
近日，双凤开发区2017年度重点项目集中开工仪式筹备会召开，接下来，双凤开发区将有10个重点项目集中开工！
其中，京东电子商务产业园项目计划总投资约30亿元，占地约800亩，致力于打造高端电商物流中心基地，将建设区域运营中心、智能物流示范基地、云数据中心、现代化采购中心、京东电商产业园、供应商运营中心、综合创新示范基地等。
项目建成后，将为京东在合肥市乃至整个安徽省的电子商务运营提供强有力的支撑，预计年销售额超100亿元人民币。
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4大名校扎堆进北城,教育资源推动板块区域价值上涨
北城的教育资源之前一直处于相对匮乏的状态。政府的《合肥市城市中小学布局规划》重点发展北城的教育，不仅有利于教育的普及，也会促进区域板块价值的提升。
为人民提供多样的教育形式。在《规划》出台之前，北城的教育不仅少且单一。小学仅7所，九年制学校1所，初中1所，完中一所。现在，在北城，规划的学校逐渐落地，父母在考虑子女入学方面有了更多的选择。
诞生更多的学区房。人们在考虑买房时，学区是一个重要的因素，教育资源的引进，也为学校周边的楼盘在价格上保驾护航。
板块价值的提升。房企在考虑入住某个区域时，教育资源也是其考虑的一部分呢，有着丰富教育资源的板块，都是房企的首选，房企的驻扎也会同样也会抬升板块的价值。新站区烈山路就是很好的例子，其版块内引进了寿春中学、168中学等名校，其区域价格也达到了1.48万/㎡。
北城中学
合肥北城中学位于合肥市蒙城北路和龙湖北路交口，是一所占地300多亩的新建中学，由百年名校合肥一中与长丰县合作。2015年第一届毕业生参加高考，本科达线率91%，跻身合肥市内高中第一方阵。
北城世纪城学校
世纪城学校引进的百年名校合肥42中和合肥市永红路小学，这两所北城分校所取得的教育成果，与市区本部不相上下。
新桥中学
新桥中学是经教育行政部门批准设立的全日制、封闭式、寄宿制精品初级中学，学校位于岗集镇合淮路（岗集派出所西侧）。
该校自2013年有毕业生以来，中考屡创佳绩，连续五年中考成绩稳居长丰县第一。在2017年中考中，该校292名毕业生，700分以上68人，比率高达23.3%，优生比例全县第一；文化课分数和理化实验操作、体育加试成绩合成后，人均总分642.3分，位居全县第一，比第二名学校高出36分。
根据县招办发布的分数段、招生计划，以及相关学校提供的参考分数线，预估该校118人达北城中学建档线，达线率40.4%；236人达长丰一中建档线，达线率80.8%。
阿奎利亚学校
创办于2009年的阿奎利亚学校，含小学和初中，每年从外校转入学生就有200多名。合肥一中北城校区对阿奎利亚学校学生的录取率为26%。
根据《合肥市城市中小学布局规划》(2011-2020年)，到十三五末，合肥北城片区规划人口50万人，学校总数43所。
分为七个片区，小学撤并6所，新建24所，小学总数达到25所。
九年一贯制学校新建3所，总数达到4所。
初中新建12所，总数达到13所；完全中学1所。
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北城几大项目正在进行中
此外，北城已经有多个项目开始启动了，北城已经有厚积薄发之势。
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阜阳北路高架北延
阜阳北路高架北延工程一段自3月份施工以来，已经完成主线桩基93%，完成墩柱浇筑73%，完成主线桥箱浇筑45%，现在正在进行承台，墩柱及排水施工，计划12月份完成桥梁主体工程。此外，其二标段已完成施工招标，正在组织开工！
作为合肥首座“海绵高架”，将发挥调蓄、灌溉、渗透等功能，既能灌溉绿化，又不增加排水负荷，生态节能，绿色环保。也就是说，即便是暴雨天，去北城也畅通无阻。
最让北城头大的便是交通问题，因为交通不便，许多人便被这难以逾越的障碍止步不前，对北城也是持观望态度，但是，随着阜阳北路的北延，北城与主城区的联系更加紧密，便捷。
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省立医院北区正在积极有序推进
北城的省立医院北区位于龙湖路以北、汤都路以南，总建筑面积约39万平方米，设计床位1800张，按照三级甲等医院标准设计和配置的综合性医院，同时还将是一座智慧型，人性化的绿色医院。当下项目正在扩初设计阶段及施工招标前期准备工作。
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京东产业园落地
京东安徽电子商务产业园项目获批立项，网曝该地块已经在进行土地平整工作。
项目建成后，预计可实现销售营业收入约100亿元，提供1000多个就业岗位，为京东在安徽省的电子商务运营提供强有力支撑，有力促进长丰县电子商务产业集群形成和不断发展壮大。
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科创北城正式落户
北城科创小镇正式确定案名——科创北城，项目位于双墩镇，阜阳北路以西，汤都路以北，总投资15亿。
科创北城主要包括商务城市展厅、科创大厦、客创中心、LOFT办公、多层办公、配套星级酒店等6大主要业态。
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更多重点项目落户,未来北城将逆袭
除了已经确定的项目，未来还将有更多重点项目落户北城，北城逆袭在望！
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交通规划：地铁通滨湖 高速通南京
根据第三轮轨道交通建设规划，合肥轨道8号线设计为快线，连接北城、中心城和滨湖新区。
滁淮高速分为滁州至定远段和定远至长丰段，在长丰于庄墓道口接合淮阜高速。未来市民开车可以从长丰在庄墓道口上高速，经滁定高速到滁州和南京。
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25亿助力旧城改造
近日，长丰县发改委发布《长丰县岗集镇旧城改造项目建议书审批前公示》。公告显示，长丰县岗集镇人民政府计划总投资约25.695亿元对该镇进行旧城改造。
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10个综合公园 100个街头游园
根据《合肥北城公园绿地系统研究》，北城未来将打造一个宜居宜业宜游的生态之城。
北城将会拥有10个主题鲜明、具有特色的城市综合公园；5条生态廊道；“500米见园”的街头游园体系，100多个街头游园体系。
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加速发力,北城今年要起飞
对于北城近10年的快速发展，大家有目共睹。接下来，北城还将加速发力，十三五期间将打造“五湖连珠、 乐活北城”的新名片。
启动滨水景观建设，规划建设北城主题公园，争创梅冲湖省级湿地公园；
实施阜阳北路高架延伸、淮南北路上跨桥项目，推进五湖大道、濛河路和魏武路西延工程；
建设城市规划展示馆、社区综合服务中心等功能项目；
争取启动地铁8号线规划设计；
大力实施标牌、灯饰、景观、绿化提升工程，提高市政、绿化等管护水平；
大力培育万创“科创北城”、安大绿色发展研究院、荣事达“双创”中心等生产性新兴服务业态；
重点发展北城、县城的健康养老、社区服务、商贸物流、酒店餐饮等生活性服务业；
启动合肥北城中新现代产业园建设，推进园区水、电、路、气等主干网规划建设。
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长丰6盘齐备案,备案价最高1.48万/㎡
昨天，物价局最新备案出炉！长丰6盘齐备案，共1110套房源。
1.华地森林语备案6#，11#，12#，132套，毛坯，花园洋房。备案均价12599.82元/平米。与上次备案均价相比基本持平！
2.弘阳时光里备案12#、15#，毛坯，高层，216套房源，最高备案均价12496.69元/㎡，与上次备案均价相比上涨389.69元/㎡。备案3#，毛坯，花园洋房，40套，均价13271.11元/㎡，与上次备案均价相比上涨168.91元/㎡。
3.万科中央公园备案5#，9#，共176套，备案均价14800.50元/平米。与上次备案均价相比基本持平。
4.文德凯旋门首次备案高层19#、12#，192套房源，毛坯，最高备案均价6697.84元/㎡；首次备案花园洋房1#、8#，毛坯，80套房源，最高备案均价6915.69元/㎡。
5.新城北宸紫郡备案7#、8#，毛坯，花园洋房，110套房源，最高备案均价13142.43元/㎡，与上次备案均价相比基本持平。
6.文一锦门北韵备案3#、5#，80套房源，毛坯，花园洋房，最高备案均价12868.86元/㎡，与上次备案均价相比上涨329.74元/㎡。
北城目前在售的新盘价格较之前变化不大，楼盘高层在1.1万+/㎡，洋房基本上在1.3万/㎡左右。区域单价最高的是万科中央公园项目，房源单价最高达1.65万+/㎡，目前是北城新房房价天花板。
纵观北城目前楼市情况，新房的价格一直还是很稳定的，没有大的波动，之前北城市场出现降价情况的项目多是很早之前拿地的房企，在楼市风口期暴涨之后，因为调控带来的影响，扛不住市场带来的压力从而出现“跳崖式”下跌。
9月预计弘阳时光里、恒泰阿奎利亚8.0组团、金科半岛壹号、鹭山湖、万科苏高新中央公园等有房源推出，在230套左右。
结语
2017年北城新一轮跨越性大发展已然全面铺开，随着双凤申报国家级经开区进程加速、大量前沿产业的引入、各项规划利好落地，北城今年必定要雄起。
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最后更新：2017-09-06 13:05:04