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人物
衝刺！長豐國家級開發區晉升在即，已上報至國務院！京東電商園將開工，區域6盤齊備案最高均價1.48W，北城火力全開，直追濱湖
前言
1月13日，雙鳳開發區申報國家級經濟技術開發區專項審評會在合肥市舉行，雙鳳開發區申報國家級經濟技術開發區順利通過省級審評！究竟現在申請進行到什麼程度了呢？
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官方:雙鳳開發區申報國家級開發區已上報至國務院
近日，有網友在合肥12345政務直通車上谘詢雙鳳開發區國家級開發區申報進度，具體內容如下：
對此，官方給出的回複是：經雙鳳開發區辦理， 目前，雙鳳開發區申報國家級經濟技術開發區相關工作已通過省級審評並經省政府上報至國務院。
從2012年力爭晉升為國家級開發區以來，雙鳳開發區的命運就被各方關注，此次官方的回複也是為大北城人民打了一針強心劑！或許在不久的將來，雙鳳經濟開發區將成功上升為國家級經濟技術開發區。
國家級開發區有多麼了不起
國家級開發區是指由國務院批準在城市規劃區內設立的國家級經濟技術開發區、國家級高新技術產業開發區、國家級旅遊度假區、國家級保稅區等實行國家特定優惠政策的各類開發區。
雙鳳經濟開發區憑什麼申請國家級開發區
雙鳳經濟開發區位於合肥北二環、北三環之間，成立於1993年，是長豐縣域經濟的龍頭，也是合肥市“1331”空間發展戰略北部組團的重要組成部分。行政管轄區域總麵積50平方公裏，現轄十個社區，常住人口12.8萬人。
經過多年的努力與發展，開發區已初步形成了節能環保、家電及配件、食品及農副產品深加工、汽車及機械加工等四大主導產業。2015年底，累計引進項目約600 個，其中規上企業215家，聚集了鴻路集團、伊利乳業、寶灣物流、萬和集團等一批知名企業。當前，全區上下正緊緊圍繞“超高對接主城區，打造北城升級版”目標，全力推進晉升國家級開發區工作。
雙鳳經濟開發區總體規劃
從雙鳳經濟開發區的總體規劃可以看出，雙鳳開發區主要以工業用地為主，其次就是居住用地。主要的綠化麵積圍繞梅衝水庫和工業用地的邊緣。
雙鳳開發區分為三大功能板塊：
蒙城北路以西，依托萬畝生態保護區建設體驗式休閑、旅遊觀光綜合利用區；蒙城北路、雙鳳大道沿線，建設高檔房產、高端服務和現代化商務辦公區；鐵路沿線及以東區域，建設新型工業化集聚區。
三大板塊功能劃分明顯，同時依托各自區域的優勢進行打造。
申報雙鳳國家級經開區的意義
一旦雙鳳國家級經開區申報成功，對北城乃至整個合肥有很重大的意義。
1. 產業發展上升為國家戰略
國家級經開區，意味著雙鳳開發區的產業發展將上升為國家戰略，由國家統一對開發區發展目標、發展定位進行規劃和審批。
2. 促進產業轉型升級
國家級經開區可以吸附更多優質產業落戶北城， 提升北城產業的整體核心競爭力， 加速產城融合，助推北城乃至整個合肥產業轉型升級。
3. 可享受更多的優惠政策
國家級開發區是市政府的派出機構，在規劃建設和經濟管理權限上相對獨立，具有精簡高效的管理體製，便於打造更加優越的投資軟環境。
具有省級商務部門外商投資企業審批權限。
在土地報批、承接產業轉移和重大項目立項方麵更容易得到國家的支持。
基礎設施建設可以獲取中央財政貸款貼息。
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投資30億元,京東電商園即將開工
前些天，長豐縣發改委發文稱：京東安徽電子商務產業園項目獲批立項，備受北城人民期待的京東產業園確定落戶。
近日，雙鳳開發區2017年度重點項目集中開工儀式籌備會召開，接下來，雙鳳開發區將有10個重點項目集中開工！
其中，京東電子商務產業園項目計劃總投資約30億元，占地約800畝，致力於打造高端電商物流中心基地，將建設區域運營中心、智能物流示範基地、雲數據中心、現代化采購中心、京東電商產業園、供應商運營中心、綜合創新示範基地等。
項目建成後，將為京東在合肥市乃至整個安徽省的電子商務運營提供強有力的支撐，預計年銷售額超100億元人民幣。
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4大名校紮堆進北城,教育資源推動板塊區域價值上漲
北城的教育資源之前一直處於相對匱乏的狀態。政府的《合肥市城市中小學布局規劃》重點發展北城的教育，不僅有利於教育的普及，也會促進區域板塊價值的提升。
為人民提供多樣的教育形式。在《規劃》出台之前，北城的教育不僅少且單一。小學僅7所，九年製學校1所，初中1所，完中一所。現在，在北城，規劃的學校逐漸落地，父母在考慮子女入學方麵有了更多的選擇。
誕生更多的學區房。人們在考慮買房時，學區是一個重要的因素，教育資源的引進，也為學校周邊的樓盤在價格上保駕護航。
板塊價值的提升。房企在考慮入住某個區域時，教育資源也是其考慮的一部分呢，有著豐富教育資源的板塊，都是房企的首選，房企的駐紮也會同樣也會抬升板塊的價值。新站區烈山路就是很好的例子，其版塊內引進了壽春中學、168中學等名校，其區域價格也達到了1.48萬/㎡。
北城中學
合肥北城中學位於合肥市蒙城北路和龍湖北路交口，是一所占地300多畝的新建中學，由百年名校合肥一中與長豐縣合作。2015年第一屆畢業生參加高考，本科達線率91%，躋身合肥市內高中第一方陣。
北城世紀城學校
世紀城學校引進的百年名校合肥42中和合肥市永紅路小學，這兩所北城分校所取得的教育成果，與市區本部不相上下。
新橋中學
新橋中學是經教育行政部門批準設立的全日製、封閉式、寄宿製精品初級中學，學校位於崗集鎮合淮路（崗集派出所西側）。
該校自2013年有畢業生以來，中考屢創佳績，連續五年中考成績穩居長豐縣第一。在2017年中考中，該校292名畢業生，700分以上68人，比率高達23.3%，優生比例全縣第一；文化課分數和理化實驗操作、體育加試成績合成後，人均總分642.3分，位居全縣第一，比第二名學校高出36分。
根據縣招辦發布的分數段、招生計劃，以及相關學校提供的參考分數線，預估該校118人達北城中學建檔線，達線率40.4%；236人達長豐一中建檔線，達線率80.8%。
阿奎利亞學校
創辦於2009年的阿奎利亞學校，含小學和初中，每年從外校轉入學生就有200多名。合肥一中北城校區對阿奎利亞學校學生的錄取率為26%。
根據《合肥市城市中小學布局規劃》(2011-2020年)，到十三五末，合肥北城片區規劃人口50萬人，學校總數43所。
分為七個片區，小學撤並6所，新建24所，小學總數達到25所。
九年一貫製學校新建3所，總數達到4所。
初中新建12所，總數達到13所；完全中學1所。
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北城幾大項目正在進行中
此外，北城已經有多個項目開始啟動了，北城已經有厚積薄發之勢。
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阜陽北路高架北延
阜陽北路高架北延工程一段自3月份施工以來，已經完成主線樁基93%，完成墩柱澆築73%，完成主線橋箱澆築45%，現在正在進行承台，墩柱及排水施工，計劃12月份完成橋梁主體工程。此外，其二標段已完成施工招標，正在組織開工！
作為合肥首座“海綿高架”，將發揮調蓄、灌溉、滲透等功能，既能灌溉綠化，又不增加排水負荷，生態節能，綠色環保。也就是說，即便是暴雨天，去北城也暢通無阻。
最讓北城頭大的便是交通問題，因為交通不便，許多人便被這難以逾越的障礙止步不前，對北城也是持觀望態度，但是，隨著阜陽北路的北延，北城與主城區的聯係更加緊密，便捷。
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省立醫院北區正在積極有序推進
北城的省立醫院北區位於龍湖路以北、湯都路以南，總建築麵積約39萬平方米，設計床位1800張，按照三級甲等醫院標準設計和配置的綜合性醫院，同時還將是一座智慧型，人性化的綠色醫院。當下項目正在擴初設計階段及施工招標前期準備工作。
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京東產業園落地
京東安徽電子商務產業園項目獲批立項，網曝該地塊已經在進行土地平整工作。
項目建成後，預計可實現銷售營業收入約100億元，提供1000多個就業崗位，為京東在安徽省的電子商務運營提供強有力支撐，有力促進長豐縣電子商務產業集群形成和不斷發展壯大。
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科創北城正式落戶
北城科創小鎮正式確定案名——科創北城，項目位於雙墩鎮，阜陽北路以西，湯都路以北，總投資15億。
科創北城主要包括商務城市展廳、科創大廈、客創中心、LOFT辦公、多層辦公、配套星級酒店等6大主要業態。
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更多重點項目落戶,未來北城將逆襲
除了已經確定的項目，未來還將有更多重點項目落戶北城，北城逆襲在望！
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交通規劃：地鐵通濱湖 高速通南京
根據第三輪軌道交通建設規劃，合肥軌道8號線設計為快線，連接北城、中心城和濱湖新區。
滁淮高速分為滁州至定遠段和定遠至長豐段，在長豐於莊墓道口接合淮阜高速。未來市民開車可以從長豐在莊墓道口上高速，經滁定高速到滁州和南京。
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25億助力舊城改造
近日，長豐縣發改委發布《長豐縣崗集鎮舊城改造項目建議書審批前公示》。公告顯示，長豐縣崗集鎮人民政府計劃總投資約25.695億元對該鎮進行舊城改造。
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10個綜合公園 100個街頭遊園
根據《合肥北城公園綠地係統研究》，北城未來將打造一個宜居宜業宜遊的生態之城。
北城將會擁有10個主題鮮明、具有特色的城市綜合公園；5條生態廊道；“500米見園”的街頭遊園體係，100多個街頭遊園體係。
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加速發力,北城今年要起飛
對於北城近10年的快速發展，大家有目共睹。接下來，北城還將加速發力，十三五期間將打造“五湖連珠、 樂活北城”的新名片。
啟動濱水景觀建設，規劃建設北城主題公園，爭創梅衝湖省級濕地公園；
實施阜陽北路高架延伸、淮南北路上跨橋項目，推進五湖大道、濛河路和魏武路西延工程；
建設城市規劃展示館、社區綜合服務中心等功能項目；
爭取啟動地鐵8號線規劃設計；
大力實施標牌、燈飾、景觀、綠化提升工程，提高市政、綠化等管護水平；
大力培育萬創“科創北城”、安大綠色發展研究院、榮事達“雙創”中心等生產性新興服務業態；
重點發展北城、縣城的健康養老、社區服務、商貿物流、酒店餐飲等生活性服務業；
啟動合肥北城中新現代產業園建設，推進園區水、電、路、氣等主幹網規劃建設。
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長豐6盤齊備案,備案價最高1.48萬/㎡
昨天，物價局最新備案出爐！長豐6盤齊備案，共1110套房源。
1.華地森林語備案6#，11#，12#，132套，毛坯，花園洋房。備案均價12599.82元/平米。與上次備案均價相比基本持平！
2.弘陽時光裏備案12#、15#，毛坯，高層，216套房源，最高備案均價12496.69元/㎡，與上次備案均價相比上漲389.69元/㎡。備案3#，毛坯，花園洋房，40套，均價13271.11元/㎡，與上次備案均價相比上漲168.91元/㎡。
3.萬科中央公園備案5#，9#，共176套，備案均價14800.50元/平米。與上次備案均價相比基本持平。
4.文德凱旋門首次備案高層19#、12#，192套房源，毛坯，最高備案均價6697.84元/㎡；首次備案花園洋房1#、8#，毛坯，80套房源，最高備案均價6915.69元/㎡。
5.新城北宸紫郡備案7#、8#，毛坯，花園洋房，110套房源，最高備案均價13142.43元/㎡，與上次備案均價相比基本持平。
6.文一錦門北韻備案3#、5#，80套房源，毛坯，花園洋房，最高備案均價12868.86元/㎡，與上次備案均價相比上漲329.74元/㎡。
北城目前在售的新盤價格較之前變化不大，樓盤高層在1.1萬+/㎡，洋房基本上在1.3萬/㎡左右。區域單價最高的是萬科中央公園項目，房源單價最高達1.65萬+/㎡，目前是北城新房房價天花板。
縱觀北城目前樓市情況，新房的價格一直還是很穩定的，沒有大的波動，之前北城市場出現降價情況的項目多是很早之前拿地的房企，在樓市風口期暴漲之後，因為調控帶來的影響，扛不住市場帶來的壓力從而出現“跳崖式”下跌。
9月預計弘陽時光裏、恒泰阿奎利亞8.0組團、金科半島壹號、鷺山湖、萬科蘇高新中央公園等有房源推出，在230套左右。
結語
2017年北城新一輪跨越性大發展已然全麵鋪開，隨著雙鳳申報國家級經開區進程加速、大量前沿產業的引入、各項規劃利好落地，北城今年必定要雄起。
福利來襲
高速地產集團三個新地塊
有獎案名征集活動開始了
參與者有機會獲得萬元大獎
歡迎大家踴躍參與！
還不趕緊行動起來~
活動報名請進入：
https://vip.xafc.com/2017/gsdc0830/
活動規則：
活動時間：2017年8月28日~2017年9月28日
案名要求：
案名須積極健康，具備文化底蘊，有較強的形象感染力，符合高速地產品牌理念，彰顯高品位的人文居住理念。
來搞要求：
參與者針對單個案名征集可提供1—3個參選案名，案名須為本人原創，不得抄襲，不得侵犯他人著作權，否則產生的一切責任由參與者本人承擔。
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最後更新：2017-09-06 13:05:04