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十堰人注意了！支付宝流水真会影响你的房贷！
来源：十堰网综合网络
嗨，大家好，我是十堰最懂“房事”的腾讯大楚网编辑楚楚，每周二我将为大家深度解读十堰楼市，欢迎大家在后台留言给我哟~
一直关注楼市的小伙伴可能注意到了，
最近房贷利率已经上调了，
现在全国首套房基准利率已上调至4.99%！
而且，
就算利率调高了你也不一定能贷到！
影响银行房贷评估的因素太多了，
支付宝流水就是其中之一。
说到“支付宝”相信没有人会感到陌生。购物、投资、理财、交水电费都能在支付宝上完成。
现在在十堰，出门基本上可以不用带现金了，连买饭吃早餐都能线上支付了。
那么支付宝是如何影响到银行贷款的呢？
“
通常来说，个人在申请房贷、车贷时，银行除了要求你提供收入证明，还要提交3到6个月的银行流水。
”
如果银行流水无效的话，被拒贷的可能性很大！
支付宝流水，无效！
随着现在人们理财观念的升级，如今类似余额宝的货币基金已成为每月理财标配，很多人已经习惯一发工资，立马转存到余额宝中。
某土豪的余额宝截图
楚楚就有这种习惯……毕竟还是想靠这个利率来赚点口水费……
今天终于被泼了一盆冷水！
我也是今天才知道这种“来即转”的行为会影响贷款时的银行流水评估！
一发工资即刻转入余额宝，银行很可能会认为你每月有固定的大额开支，从而怀疑你的还款能力！
虽然目前支付宝也开始提供流水证明服务，但是认可网络第三方支付流水的银行寥寥无几，只有个别放贷指标大的银行才会承认，并且要求严格！
另外，很多人以为，银行流水就是资金的“存存取取”，聪明地认为流水能快速“自制”，实际上，这种快进快出的流水，银行根本不承认！
比如这些流水：
1、即存即取；
2、少存多取，如果存1000元，取5000元，卡内余额太少；
3、半年内有两个月没有流水进账；
4、支付宝流水，微信支付流水等；
5、信用卡流水。
以上这些基本都是无效的...
那么问题来了，想贷款买房，银行流水这关该咋过呢？
工作单位及收入很重要
说到工作单位和职业的状况，不少人都在抱怨这是银行在搞行业工种歧视。
楚楚也认为这一做法确实会引发许多非议，但银行出于自身风险的考虑也是情有可原，如果有一天你因为工作的变动导致无法正常还贷，对自身及银行都是非常不利的。
通常来说，与普通工薪族相比，在国企单位、500强企业上班的人，获得的贷款额度更高，因为这类员工有稳定的工作单位，贷款机构无需担心他们“跑路”。
而银行在进行房贷审批时，会着重考量贷款人所从事的行业，一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高；
就职于销售岗位、服务业的员工申请贷款获得的额度要低一些，因为这类借款人的收入不稳定，而且流动性也较大；
但是像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人往往很难得到贷款。
这是因为，银行考虑到这类人群随时会有生命危险，无法保证按时还贷，为了规避风险，会选择拒绝为这类人贷款。
流水不足，如何提高贷款额度？
其实，只要流水跟你的贷款额差的不多，都是没啥问题的。
比如工资流水不够，可以请公司开个收入证明来凑，说明有多少奖金以现金形式发放等。
另外，已婚人士可以通过提供夫妻双方的共同流水，单身狗绕道走...
还有急着“上车”的大学生一族，可以让父母作为共同还款人，申请贷款。
但此法有个缺点，银行可能会趁机上浮房贷利率。
例子
举个例子来说，现在很多人使用信用卡消费，很多因为有固定收入，所以信用卡的额度也都很高，不少人的信用卡额度在人民币5万元以上，有的经过提额后高达人民币近10万元。
殊不知，信用卡额度实际上是相当于银行预批给你的贷款额度，使用了这个额度实际上就是使用了贷款额度，这个额度使用了就相当于向银行贷款，会影响到银行贷款买房及公积金贷款买房。
所以楚楚建议各位有买房计划的朋友，在贷款买房之前先把所有的信用卡欠款还完，再向银行申请房贷。
另一方面，随着互联网金融的快速发展，我们手机中经常使用的支付宝、微信等APP中也出现了“借呗”、“微粒贷”等现金借贷产品。
由于此类产品往往有着到帐时间快，可分期等优点，被很多年轻人所青睐，尤其是有的人已经能达到十几万甚至二十万的额度。
但是我们在用这些产品借贷消费时，也会出现与信用卡类似的状况，而且使用这类产品也会造成我们的房贷额度被占用的情况。
换句话说，就是你在申请贷款时，银行通过评级会给你评级出一个额度，如果你通过“借呗”、“微粒贷”等产品已经先期贷出部分资金，银行在审批额度时就会将这部分额度从原有的额度中减去，无形中就减少了你实际的批贷额度。
楚楚决定把余额宝里的流水，
再转回银行卡吧……
虽然没有多少，
但是也好为了买房做准备。
如果你是近期准备买房的朋友，
千万要记住以上楚楚跟你说的哦！
其实还有很多人买房时喜欢自作聪明，
想通过“特殊方式”制造假流水。
其实，这样很可能被纳入银行的黑名单，
导致终生拒贷，
还会影响今后的其他经济行为！
还是老老实实做个安份守法的好公民吧！
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最后更新：2017-08-30 09:58:28