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人物
十堰人注意了！支付寶流水真會影響你的房貸！
來源：十堰網綜合網絡
嗨，大家好，我是十堰最懂“房事”的騰訊大楚網編輯楚楚，每周二我將為大家深度解讀十堰樓市，歡迎大家在後台留言給我喲~
一直關注樓市的小夥伴可能注意到了，
最近房貸利率已經上調了，
現在全國首套房基準利率已上調至4.99%！
而且，
就算利率調高了你也不一定能貸到！
影響銀行房貸評估的因素太多了，
支付寶流水就是其中之一。
說到“支付寶”相信沒有人會感到陌生。購物、投資、理財、交水電費都能在支付寶上完成。
現在在十堰，出門基本上可以不用帶現金了，連買飯吃早餐都能線上支付了。
那麼支付寶是如何影響到銀行貸款的呢？
“
通常來說，個人在申請房貸、車貸時，銀行除了要求你提供收入證明，還要提交3到6個月的銀行流水。
”
如果銀行流水無效的話，被拒貸的可能性很大！
支付寶流水，無效！
隨著現在人們理財觀念的升級，如今類似餘額寶的貨幣基金已成為每月理財標配，很多人已經習慣一發工資，立馬轉存到餘額寶中。
某土豪的餘額寶截圖
楚楚就有這種習慣……畢竟還是想靠這個利率來賺點口水費……
今天終於被潑了一盆冷水！
我也是今天才知道這種“來即轉”的行為會影響貸款時的銀行流水評估！
一發工資即刻轉入餘額寶，銀行很可能會認為你每月有固定的大額開支，從而懷疑你的還款能力！
雖然目前支付寶也開始提供流水證明服務，但是認可網絡第三方支付流水的銀行寥寥無幾，隻有個別放貸指標大的銀行才會承認，並且要求嚴格！
另外，很多人以為，銀行流水就是資金的“存存取取”，聰明地認為流水能快速“自製”，實際上，這種快進快出的流水，銀行根本不承認！
比如這些流水：
1、即存即取；
2、少存多取，如果存1000元，取5000元，卡內餘額太少；
3、半年內有兩個月沒有流水進賬；
4、支付寶流水，微信支付流水等；
5、信用卡流水。
以上這些基本都是無效的...
那麼問題來了，想貸款買房，銀行流水這關該咋過呢？
工作單位及收入很重要
說到工作單位和職業的狀況，不少人都在抱怨這是銀行在搞行業工種歧視。
楚楚也認為這一做法確實會引發許多非議，但銀行出於自身風險的考慮也是情有可原，如果有一天你因為工作的變動導致無法正常還貸，對自身及銀行都是非常不利的。
通常來說，與普通工薪族相比，在國企單位、500強企業上班的人，獲得的貸款額度更高，因為這類員工有穩定的工作單位，貸款機構無需擔心他們“跑路”。
而銀行在進行房貸審批時，會著重考量貸款人所從事的行業，一般像教師、醫生、金融等行業的人評分會比較高；
就職於銷售崗位、服務業的員工申請貸款獲得的額度要低一些，因為這類借款人的收入不穩定，而且流動性也較大；
但是像從事高空作業、危險化學品、煙花爆竹行業等高危行業的人往往很難得到貸款。
這是因為，銀行考慮到這類人群隨時會有生命危險，無法保證按時還貸，為了規避風險，會選擇拒絕為這類人貸款。
流水不足，如何提高貸款額度？
其實，隻要流水跟你的貸款額差的不多，都是沒啥問題的。
比如工資流水不夠，可以請公司開個收入證明來湊，說明有多少獎金以現金形式發放等。
另外，已婚人士可以通過提供夫妻雙方的共同流水，單身狗繞道走...
還有急著“上車”的大學生一族，可以讓父母作為共同還款人，申請貸款。
但此法有個缺點，銀行可能會趁機上浮房貸利率。
例子
舉個例子來說，現在很多人使用信用卡消費，很多因為有固定收入，所以信用卡的額度也都很高，不少人的信用卡額度在人民幣5萬元以上，有的經過提額後高達人民幣近10萬元。
殊不知，信用卡額度實際上是相當於銀行預批給你的貸款額度，使用了這個額度實際上就是使用了貸款額度，這個額度使用了就相當於向銀行貸款，會影響到銀行貸款買房及公積金貸款買房。
所以楚楚建議各位有買房計劃的朋友，在貸款買房之前先把所有的信用卡欠款還完，再向銀行申請房貸。
另一方麵，隨著互聯網金融的快速發展，我們手機中經常使用的支付寶、微信等APP中也出現了“借唄”、“微粒貸”等現金借貸產品。
由於此類產品往往有著到帳時間快，可分期等優點，被很多年輕人所青睞，尤其是有的人已經能達到十幾萬甚至二十萬的額度。
但是我們在用這些產品借貸消費時，也會出現與信用卡類似的狀況，而且使用這類產品也會造成我們的房貸額度被占用的情況。
換句話說，就是你在申請貸款時，銀行通過評級會給你評級出一個額度，如果你通過“借唄”、“微粒貸”等產品已經先期貸出部分資金，銀行在審批額度時就會將這部分額度從原有的額度中減去，無形中就減少了你實際的批貸額度。
楚楚決定把餘額寶裏的流水，
再轉回銀行卡吧……
雖然沒有多少，
但是也好為了買房做準備。
如果你是近期準備買房的朋友，
千萬要記住以上楚楚跟你說的哦！
其實還有很多人買房時喜歡自作聰明，
想通過“特殊方式”製造假流水。
其實，這樣很可能被納入銀行的黑名單，
導致終生拒貸，
還會影響今後的其他經濟行為！
還是老老實實做個安份守法的好公民吧！
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最後更新：2017-08-30 09:58:28