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馬雲入局房地產，他真是要“未來房子如蔥”嗎？

據澎湃新聞網報道，8月9日，杭州住保房管局與阿裏巴巴集團、螞蟻金服集團在杭州就合作搭建智慧住房租賃監管服務平台舉行簽約儀式。今年7月，住建部等九部門聯合印發通知，要求在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場，在全國首批12個城市開展住房租賃試點，杭州在列。

首富馬雲一直置身於房地產市場之外，對於中國樓市“指點江山”，用自己的影響圐，來引導著更多的人對於地產市場的價值判斷。常出言睿智，贏一片喝彩。麵對中國地產市場如此龐大的蛋糕，在門外徘徊許久的首富終於尋著切點，一頭紮了進來。

互聯網成功的首富馬雲，成就了他巨大的商業帝國，徹底改變了中國民眾延續了幾百上千年的商業實體銷售模式，讓交易從實體的店鋪走上網上的虛擬，從麵對麵的交換變成遠隔千山萬水的實時買賣。

如今，中國地產的經營模式，市場生態已經形成，馬雲的到來是否會有所改變，再來一次徹底的顛覆？

地產市場體量龐大，關係到國計民生，馬雲真的會如網店打敗實體店一樣，將房地產行業洗牌，推倒重新建立一個新秩序嗎？從目前，可能性不大，畢竟馬雲進入的是地產的租賃市場。

借國家政策的推動，馬雲誌在改變人們的居住觀念，用“租房”代替“買房”。對此，我們真的不抱樂觀的看法。

國家大力發展房產租賃市場的大政方針是正確的。全國各地已經展開了圍繞“房子是用來住的而不是用來炒的”這個定位對租賃市場出台實施政策，廣州率先成立國有租房公司，並且提出“租售同權”的概念，上海、成都等城市隨後也響應。

當城市進行不斷的擴建、改造，開發新城市，一個個都市村莊被拆遷改造了之後，國家又將目光掃視到租房客身上，以期賦予租房者更多的權利，來調整人們的居住需求，改善房產市場的業態，劍足偏鋒，來平抑各個城市高企的房價。

馬雲看到這樣的時機，商家逐利，我們相信他走的這一步棋是相當正確的，而且會非常的成功。但是，希望通過租房市場的開發和建設，來改善地產市場的業態，平抑房價，改變人們生活居家理念，我們認為，作用將是非常有限。

也就是說，開拓房產租賃市場，方向是正確的，也是一個解決問題的辦法，“渭城朝雨浥輕塵”，隻是解決了問題的一方麵或一小部分，對整體市場也有好處，但是，不是根本的辦法。

前一段時間，在一次會議上，馬雲聲稱，未來房子如蔥。過去8年內，中國的房子整體上處於大幅上升的狀態。8年後，中國最便宜的東西可能就是房子。

馬雲入局地產，可能也是對此不是預言的預言的一定推動。我們認為，他的地產商業一定會成功，全國的地產市場也會越來越健康，但不會像網店一樣，因他的入局，來一次對整個行業的顛覆，對一個業態的重塑，對人們居住理念和方式的變革。

總之，未來房子如蔥很難，首富來了，房價也不可能降下來，想買房也不會是容易的事。房子不是時裝，砍去實體店，價格降一半。真正的剛需該買就買，有錢就可以買，早買早好。

未來一切都會越來越好！這一點，是必須的！

最後更新：2017-08-20 10:17:26