上海房貸持續降溫增速連續6個月下降

上海地區5月房貸增速連續6個月回落，房地產開發貸同比繼續增加。

6月15日，央行上海總部公布統計數據顯示，5月上海地區個人住房貸款新增154.86億元，環比少增31.37億元，其中二手房貸款當月增加90.87億元，環比少增27.41億元。從餘額來看，截至5月末，餘額同比增長28.8%，增速環比下降3.6個百分點。

某股份行上海分行零售業務相關人士向21世紀經濟報道記者表示，該行6月1日起上調首套房貸利率至基準，不再下浮，而二套房維持基準利率上浮10%。

“上海地區除了大行，一般銀行都上調了，”該股份行人士表示：“而且我們(房貸)額度非常緊，每月新增額度很少。”

5月初，上海地區普遍的首套房貸款利率還是基準九折，當時部分銀行上調至基準九五折。

一邊是房貸持續降溫，另一邊是房地產開發貸回暖。

央行上海總部統計數據顯示，5月房地產開發貸款增加32.93億元，同比多增82.56億元。其中，住房開發貸款和商用房開發貸款分別增加23.20億元和20.37億元，同比分別多增30.29億元和9.86億元。

不過，亦有某股份行上海分行對公人士表示，上海地區房地產開發貸數據上的“上升”，不意味著銀行都在做新的房地產項目，而是要看到過去兩年開發商拿了不少土地，今年進入建設期，所以開始從銀行集中提取貸款。

據該人士介紹，按照一般房地產開發流程，開發商從拿地到可以進行房屋預售，一般需要2-3年，而到整體清盤需要4-5年。

“我們銀行內部對於房地產相關融資目前是很謹慎的，白名單已經收縮到全國30強。”上述股份行對公人士表示。

(原標題：上海房貸持續降溫增速連續6個月下降)

最後更新：2017-06-18 00:57:54

上海房貸持續降溫 增速連續6個月下降