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这个风口，马云抢定了！

马云这些年给人的感觉是：拼命追赶风口。滴滴、花呗、共享单车······利用支付宝的优势与便捷，他没有错过任何风口。现在AI如火如荼之时，马云为了分食人工智能这块蛋糕，宣布成立达摩院，进行基础科学和颠覆式技术创新研究。

现在，因为各类调控政策，房屋租赁市场高热不退。阿里巴巴自然是不想错过。近日，支付宝宣布进军房屋租赁市场，并推出芝麻信用分免押金租房！

前有共享单车芝麻信用分免押金，现在租房用芝麻信用分免押金。虽然同是押金，但租房的这个押金就不同了，按照深圳市场上的规则来，有押三付一、押二付一、押一付一等形式。如果是押三付一，一个月3000元的房租，这个押金就要9000元，再加上付给中介的费用，就是10000元了。而凭借着芝麻信用分，就能够免去这些花费，这对房客来说自然是利好，但对支付宝来讲，是不是有点冒险？具体实施又是否可行？

根据马云所说，这免押金的形式，其中最关键的就是“信用”二字。芝麻信用分超过650分的租客可免押金，只需按月交租就行。

免押金真的可行吗？

房产市场作为传统行业，本是和互联网没有关系，但马云给这个行业带来了互联网基因。

在传统的租赁市场上，押金的存在是一种信用的保证，更多的是为了保障房东的权益，而租客在面临着二房东欺诈、房东赶人等情况时，往往是没有权益保障的，更严重时，还会遇上押金全部打水漂的情况。

可以说，租赁市场对租客一直不太友好。而这次支付宝推出免押金租房，对于一些经济条件没那么好的租客来讲，无疑是振奋的。但是通过阿诺的了解，发现免押金并不是如表面上那么美好。

打开支付宝，进入租房页面，可以看到房源分为三类“整租”“合租”“免押金”，除了“免押金”那一项，其余的均是和以往一样是需要付押金的。在传统租赁市场上，也常有一些免押金的情况出现，这些都是由房东决定的。在支付宝上，是否免押金也是由房东说了算，而并不是支付宝说了算。

同时，其他房屋中介网站上的一些问题一样在支付宝出现了，看好了免押金的房子，打电话过去房东说免押金的房子租完了，可以推荐其他房源。不靠谱、不真实的情况同样是避免不了的。

支付宝租房服务将带来什么？

以往租赁市场的一些弊病，在支付宝上同样会有，这不禁让人思考：这样的互联网形式，是不是换汤不换药？

支付宝此举的初衷是好的，给租赁市场带来了新鲜血液，同时我们也能看到它企图解决的一些问题：虚假房源、中介费、押金。

中国几乎人人都在用支付宝，支付宝本身有实名认证、同时加上其芝麻信用分，这两项在很大程度上可以解决虚假房源的问题，但就目前的情形来看，这个问题一时半会还不能彻底解决。

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而关于中介费，由于支付宝直接与房东、房屋管理方对接，这部分的费用自然是可以做到见面；押金方面，目前虽然未做到全面减免，但借着自身强大的金融实力和日趋完善的征信系统，支付宝有底气有实力去实现免押金。

随着房产政策的调控，我们可以预见，未来，房地产市场发展空间最大的将是租赁市场，马云此刻杀入租赁市场，必然是想尽早抢占先机，但以“免押金”作为切入点可谓是一招险棋，用得好了自然是各得其所，一旦没处理好，难免会骂声一片。

但不管结果如何，只要敢于改变，总是好的。这一次，让我们多给支付宝一点时间。

最后更新：2017-10-13 20:20:08

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