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斬落馬雲的新首富，會成為下一個“王健林”嗎？

本文係創業最前線原創

作者：青春

互聯網雖然風生水起，但房地產在首富的爭奪中話語權向來都是最大的。作為中國目前最大“地主”，中國恒大2.76億平米土地儲備遍布全國209座城市，年初至今股價漲幅已超450%，許老板不想做首富都難。

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前天（9月18日），福布斯數據顯示：許家印以391億美元的身家超越馬化騰和JACK 馬，登上了中國首富寶座。

而在2016年福布斯中國富豪榜中許家印的身價還是98億美元，排名第九位。僅僅過了一年之後，許家印以幾乎翻4倍的身價躍居第一，黑馬背後其實早有端倪。

今年，王首富四麵楚歌的時候，許首富卻出現在央視新聞的畫麵上，《2017年金磚國家工商論壇》打著紅領帶的許家印坐在政府高層的正後方。顯然，這不是一個普通企業家能得到的位置，許家印除了是中國恒大董事局主席還是全國政協常委。

2015年11月6日至8日，在全國政協十二屆常委會第十三次會議上，許家印提出“恒大的一切都是黨給的、國家給的、社會給的，恒大理當擔起先富幫後富的社會責任。”比郭廣昌、劉強東、王健林覺悟早了近兩年。

不光有覺悟，雷厲風行的許老板早在2015年12月19日就拿出空前的幫扶計劃：三年內無償投入30億元，到2018年底幫助大方縣175個貧困村、18萬貧困人口實現全部穩定脫貧。

2016年10月16日，在京召開的全國脫貧攻堅獎表彰大會公布了2016年全國脫貧攻堅獎獲獎名單，中國恒大集團主席許家印把奉獻獎收入囊中。

早前趙本山老師感覺到空氣不對勁時曾說：人活在世上，有的人活成了麵子，有的活成了裏子，都是時勢使然。

戲裏說完這句台詞，現實中就琢磨把自己飛機退了，給國家捐財產。看來一眾大佬隻有許老板聽進去了。

商人講究順勢而為，如此看來比之王首富，許家印才是真正的商人。

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政治身份讓許家印很忙碌。

去廈門參加金磚會議之前，許家印還在北京參加了全國政協常委會會議，再之前是全國工商聯召開的“民營企業學習貫徹全國金融工作會議精神座談會”，會上許家印本不在發言之列。但主持座談會的全國工商聯常務副主席徐樂江點名許家印談了學習全國金融工作會議的體會。

央廣網的一篇報道曾這樣寫道：“感謝廣州恒大的高風亮節和希望國足以及中國足球騰飛的使命感，正是因為廣州恒大，裏皮才願意在和斯科拉裏、希丁克、曼薩諾們的競爭中接手國足。”

這褒獎許家印受之無愧。要知道中國足球積重難返時，許家印憑一己之力讓一家中甲球隊問鼎亞洲冠軍，把那些嘲笑的人臉都打腫了。

除了把裏皮拱手讓給了國家隊，每年支付年薪1550萬歐元（約1億人民幣）為裏皮在國家隊的執教買單。許老板還在排球上以極大的誠意和年薪500萬請回了郎平，這才有了振奮全國的女排時隔12年奪冠。

許首富和之前的首富們比起來，真算一位好同誌。但許首富對企業沒有王首富那麼上心。

王首富幹了二十多年，每天早上五點多起床一天工作十幾個小時；許首富連恒大年中業績發布會都缺席，恒大總裁夏海鈞解釋許家印缺席的原因是去參加全國政協常委會了，“要習慣許老板不出席公司半年業績發布會，畢竟他的公務活動越來越多。”

結果是王首富嘔心瀝血的事業一天就打折賣了，許首富的恒大一路高歌勐進，身價一年翻了四倍。正應了“選擇比努力更重要”那句雞湯。

其實，王首富這兩年急於走多元化道路，影城、娛樂、體育俱樂部全麵開花，海外文娛產業布局雙管齊下。（據不完全統計，從2012年起，萬達海外投資額已累積高達2451億元）

但是王首富這棋盤太大，顯然跟當下的政策趨勢不太吻合，後知後覺的切割動作差了李嘉誠一個許家印的距離。

恒大不是沒走過多元化道路，賣水、賣米、賣油、也玩體育，但許首富一看勢頭不對，一年前就把這些板塊全部被切割掉了。最關鍵的是，人家一分錢也沒轉移過到國外，許老板說了：“恒大沒有走出去的計劃，未來幾年也沒有”。

憑這覺悟，許老板就贏在了新一輪起跑線上。

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別看今天的許首富風光無限，但他也是苦出身趟出來的。

許家印出生的第二年母親就得了敗血症撒手而去，導致許家印中學畢業後便在家務農，後來成為工人後三年內坐到車間主任位置，可見從小就是個狠角色。

下海到廣州後，許家印操盤的第一個項目就賺到上億利潤，但老板為省6萬塊腦殘地放棄了他，1996年許家印白手起家，帶著七八個人創立了恒大。

1997年頂著亞洲金融風暴，巨人史玉柱敗走珠海，秦池姬長孔身陷絕境，許家印卻開始在地產業逆襲，三年從廣州1600多家房企中廝殺成前10，殺伐決斷勢不可擋。

廣州地產界一位資深人士回憶：“這是沒人敢接的項目，許家印把地皮刮了、重新換了土”。由此，許家印給他留下了“不是上天堂、就是下地獄”的印象。

08年全球金融危機，恒大上市融資計劃被迫擱淺。潘石屹斷言：房地產業將在百天之內巨變。業內認為就是暗指缺口高達120億的恒大。很多人等著看戲。

為補缺口，許家印殺奔香港搬救兵。通過英皇老板楊受成牽線認識了新世界集團主席鄭裕彤。為博鄭裕彤歡心，許家印連續三個月同鄭裕彤吃飯、玩鋤大地，跟其子鄭家純鬥地主，常玩至深夜。

老頭哪能經得住這樣磨，很快兩人成了忘年交。2008年6月，鄭裕彤牽頭的5.06億美元送上了門，賬上趴了5億美元的恒大，再有鄭裕彤力挺，負債率驟降至65%，許家印涉險過關。

2009年市場轉暖，恒大上半年銷售額突破百億，銷售麵積位列全國三甲，許家印一掃晦氣，重啟上市計劃。

2016年，許家印借力“股神”劉鑾雄，開始在資本市場大殺四方。萬科A，廊坊發展，梅雁吉祥......所到之處，哀鴻遍野。11月3日，繼多次“買而不舉”之後，恒大人壽又在棟梁新材上割了機構投資者和散戶們的韭菜。

一眼看去，恒大所經之地，寸草不生，“韭菜們”痛不欲生。

2017年，麵對“寶萬之爭”，恒大乖巧的把萬科股票全售給深鐵，據說虧了70億，但割肉離場後，恒大注冊地馬上從廣州遷到了深圳，目前，僅恒大在深圳就已經獲得了21個舊改項目。

許老板這肉割的太開心了。

而且，恒大總裁夏海鈞接受采訪時不小心透露了一些信息：“房產是麵包，我們是廚師，土地就是麵粉，恒大前些年拿了最便宜的麵粉。”

作為中國目前最大的“地主”，中國恒大現有2.76億平米的土地儲備，這些土地的原值不過4576億元，平均樓麵地價1658元/平米，其中72.6%的土地位於一二線城市，27.4%的土地位於三線城市。

所以憑這些最便宜的麵粉，許家印不想做首富都難。

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N年前許家印的角色是司機、保安、掏糞工，伴隨他的是刺骨的貧困、商場的失意。但如今許家印一脫草莽之氣，朋友圈裏既有港商巨賈，也有互聯網新貴。投行、娛樂圈、體育圈，圈圈打通、長袖善舞，簡直成了中國版蓋茨比。

許家印“老幹部”的假麵下其實越來越像曹操的人設，伺機而動攻城略地，於亂世中果斷出手，這種行事作風難以被主流意識認同、被大眾所接受。但這才是一個生意人該幹的事情，招式難看卻招招致命。

許家印作為這個功利時代中的極客，快速成功、急速成名。信奉資本的力量，虛名對他而言隻是一個手段或者說另一個生意。

但不管當下如何風光，許首富也有自己的宿命。

2004 年，黃光裕剛剛登上胡潤首富寶座。有記者問他：“這個頭銜是否花錢買來的？”黃哈哈大笑：“我煩死胡潤了，還給他錢？他的這個榜是通緝令，誰上誰倒黴！”

一語成讖。

現在房地產大佬的成長路徑幾乎都是照著黃光裕的範本走的：從王首富到許首富再到孫宏斌，不停地買買買，不斷地把規模做大，最後成功和失敗來的一樣莫名其妙，其興也勃，其亡也忽。

曾經年廣久、牟其中、顧雛軍、張榮坤、黃光裕這些大佬，空有萬貫家財，卻都是沈萬三式的商人，來了一個又一個，不同的麵孔，遵循著同樣的結局。所以從沈萬三開始，大商人就已經身不由己了吧。馬雲那句羨慕每個月賺3、4萬元的人並不全假。

鐵打的首富椅，流水的首富腚。

如今再做首富，都要掂的清楚：生意做得再大，由權力而來的原罪財富，馬上會被更大的權力以正當的名義剝奪。縱使資本的力量再可怕，它依然不能掌握規則的最終解釋權，誰製定的規則，就要符合誰的價值觀。

資本背後的博弈仍舊波瀾壯闊，故事遠遠沒有結束，真正理解規則的人都明白：真正的情懷隻有一種，那就是“政治情懷”。

部分素材參考：牛爺財經、財經之家（icaiba） | 圖片來源網絡

最後更新：2017-10-08 15:59:55

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