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千億級消費貸流向樓市！已有六省市加入“圍剿”隊伍
繼北京、江蘇、深圳、廣州等地監管部門先後發文後，江西、浙江也加入消費貸核查隊伍。
9月26日，江西銀監局聯合人民銀行南昌中心支行下發《關於加強個人非按揭類貸款管理防範信貸資金違規進入房地產市場的通知》(下稱“《通知》”)，督促轄內銀行業嚴格執行房地產調控政策，進一步加強個人非按揭類貸款管理，嚴防借款人通過非按揭渠道違規融資用於購房，嚴禁發放以住房為抵押且無明確用途的貸款。同時，緊急部署開展個人非按揭類貸款違規進入房地產市場檢查。
該《通知》要求，轄內各商業銀行深入開展自查自糾，全麵梳理、核查截至2017年9月20日，單筆貸款金額10萬元及以上的個人消費貸款業務(個人住房按揭貸款、購車貸款除外)、單筆貸款金額50萬元及以上的個人經營性貸款以及單筆貸款金額10萬元及以上的信用卡透支交易的資金流向和實際用途，重點核查是否存在違規進入購房領域問題。
《通知》明確提出，對自查查實確有個人貸款違規流入購房領域的商業銀行，必須於2017年底前完成整改工作。下一階段，監管部門將有針對性地開展專項檢查，對自查未反映或自查後仍出現違規問題的，將依法依規進行處理，並嚴肅追究相關銀行機構和人員的責任。
同日，有消息稱，針對日常監管中發現的個人貸款資金違規流入房地產問題，浙江銀監局也已召開“進一步規範個人貸款”專題監管會議，重申中國銀監會的相關要求，部署轄內銀行自查和監管抽查工作。對於本次個人貸款自查，浙江銀監局要求轄內銀行業金融機構做到“三個全覆蓋”，即各類銀行機構全覆蓋、各地市全覆蓋、各類個人貸款業務全覆蓋。
為何各大省市集中“圍剿”消費貸？
原因在於消費貸的瘋狂“變臉”。根據德意誌銀行(簡稱“德銀”)最新的一份報告，預計流入中國樓市的消費貸高達4000億元。該數據比易居地產研究院預測的數據還要高1000億元。
德銀稱，過去幾個月，中國短期消費貸款突然大幅攀升，年比增幅約35%，占到新增貸款增幅的10%左右。德銀認為，這主要是因為消費者通過消費貸為購房融資。今年至今，1.4萬億元消費信貸中約有2/3用於購買汽車、房屋裝修，旅遊等正當消費，1/3用於購房。在嚴格的購房限製下，消費者使用消費貸款來為購買第二套房融資。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對《國際金融報》記者分析，當前消費資金違規進入樓市主要有兩種風險：首先，消費資金違規進入樓市幹擾了正常的房地產市場發展秩序；其次，此類資金違規進入樓市後，若遇到樓市降溫，也會影響此類消費貸的安全性，即及時償付本息的風險。
“當前對於此類資金規模進行摸底和管製是非常有必要的，同時要對此類違規資金進行截留。”嚴躍進強調，從這個角度看，類似的管製具有積極的作用，是當前排除房地產金融“灰犀牛”風險的重要保障。
(原標題：千億級消費貸流向樓市！已有六省市加入“圍剿”隊伍……)
最後更新：2017-09-27 02:17:59