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誰能想到，王健林在拚命去地產化，賣豬肉的雙匯卻開始搞房地產了

編者按

作者微信公眾號:touzi5918

現在地產調控被管的死死的，大佬們都開始忙著轉型，比如潘石屹搞3Q，賣物業，孫宏斌入股樂視，也是轉型。王健林在大力調整公司結構，著力向輕資產，品牌化轉型，拚命去掉地產商的標簽，現在看也有點成效。但是沒想到，中國最大的豬肉生產商雙匯卻搞起了房地產，對的，你沒看錯，就是做雙匯火腿腸的公司，上半年剛剛成立了家地產公司，準備進軍地產行業了！這是什麼個戰略？對雙匯有好處嗎？

正文

各大佬都在忙著賣資產，雙匯卻逆勢進入房地產業

昨天，雙匯發展（000895）公布了半年報，上半年，公司實現營業總收入240.45億元，同比2016年上半年下降5.81%；實現歸屬於母公司股東的淨利潤19.04億元，同比2016年上半年下降11.5%。

昨天股市大漲，但是雙匯發展的股價卻紋絲不動，平盤收盤，估計是受半年報業績下滑預期的影響。

但是，公告卻有個非常大的亮點，雙匯稱在報告期成立了家房地產公司！這到底是啥情況？

雙匯發展半年報顯示，本期新設子公司雙匯地產有限公司，目的是能夠提升公司整體生產經營和業績。

老趙我查了下，原來雙匯2003年就開始搞房地產了，後來因某些原因雙匯地產改名為昌建地產集團

昌建地產集團，原係雙匯集團旗下地產公司——“河南雙匯地產發展有限公司”，成立於2003年，並於2007年更名為“河南昌建地產發展有限公司”。最終於2012年8月組建河南昌建地產集團有限公司。如今已發展成為擁有30多家控股子公司，近3000名員工，資產超百億的大型企業集團，位居河南省民營企業百強第39位。集團業務涵蓋房地產開發、金融投資、資產管理、商業運營、酒店連鎖、建築裝飾、園林綠化等板塊，形成了以房地產開發為核心的完整上下遊產業生態鏈。

通過工商查詢，昌建地產集團的實際控製人就是如今雙匯的實際控股人萬隆。

昌建地產集團沒有在上市公司體係，如今上市公司體係又成立一家地產公司，是準備幹啥的呢？

我的直覺告訴我，這是未來調節利潤的一招保險棋，未來可能通過雙匯地產和昌建地產進行交易，過渡利潤，平滑利潤，或者直接進行資產注入，達到昌建地產上市，或者是為昌建地產進行投資（或者叫做資金支持），既能夠支持萬隆的地產事業，也能為上市公司貢獻些利潤。

所以，未來雙匯肯定會有後續的動作的，耐心等待吧。

王健林堅決去杠杆 引發人民日報點讚

昨天，人民日報提到了萬達的去杠杆，人民日報發表了名為《莫把工具當目的》的評論文章，文章提到了萬達最近和融創，富力638億的大交易，稱“輕資產、去杠杆，是萬達2015年至今秉承的戰略，隻是7月的這步更加決絕。”

昨天萬達酒店發展股價暴漲超過40%，主要原因是上周進行的一樁交易。

8月9日晚間，萬達酒店發展發布公告顯示，萬達旗下的文化旅遊創意集團有限公司和萬達酒店管理（香港）有限公司達兩大輕資產公司將分別以63億元和7.5億元的價格注入萬達酒店發展（0169，HK），同時向大連萬達商業出售旗下桂林、倫敦、芝加哥和悉尼及黃金海岸的地產項目股權。

8月10日複牌當天股價一度上漲40%，收盤漲19%，但是之後兩個交易日繼續大漲，上周五漲9%，昨天又一度暴漲超過50%，已經證明我之前的觀點，那就是機構的瘋狂看好。

四個交易日股價翻倍，市場已經用真金白銀認可萬達的輕資產轉型之路。

根據萬達發布的半年報顯示，2017年上半年萬達集團收入1348.5億元，，同比增加12.4%。地產業務收入568.3億元，占集團收入的42.1%；服務業務收入780.2億元，占集團收入的57.9%。未來2020年，萬達的目標是地產收入占比達到35%，服務達到65%，真正做到去地產化。

如今的房地產市場，大佬們都在忙著去杠杆，轉型輕資產，說明大家都看清了大勢，王健林每次轉型都是最快的，走在最前麵的，這次也一樣，大家都在談轉型的時候，他已經轉型轉的初有成效了。

最後更新：2017-08-20 13:57:44

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