198      搜狐

重磅！馬雲入局租房市場，深圳或將擁抱“住房公有製”

最近，一條條樓市政策都打在“租賃”的關鍵點上，國人“有恒產而後有恒心”的傳統思維正在麵臨來自現實的改造。或許樓市的天，真的要變了。今天小編將再為大家搬運兩條關於住房租賃的重磅消息！

1

馬雲入局租房市場，

淘寶租房要來了？

大家知道，在今年7月20日，住建部聯合九部委曾經發出《關於在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，提出多項舉措，加快發展住房租賃市場。

其中有一條舉措格外引人關注：建設政府住房租賃交易服務平台。

這一條消息當初出來的時候，大家不明白是否由政府主導，民企參與度有多少。而現在，阿裏入局了租賃平台。

8月9日，杭州住保房管局與阿裏巴巴集團、螞蟻金服集團在杭州市人民政府會議中心就合作搭建智慧住房租賃監管服務平台舉行簽約儀式。

（圖片來源：杭州市住房保障和房產管理局 官網）

簽約的具體內容如下：

據悉，杭州將在“杭州市二手房交易監管服務平台”的運行基礎上，充分利用阿裏巴巴的大數據、線上交易、評價係統和螞蟻金服的網上支付、芝麻信用體係等技術，創新打造一個功能先進、亮點突出、大數據監管與開放式服務並舉的全國首個智慧住房租賃監管服務平台。

建成後的杭州智慧住房租賃監管服務平台，將實現租賃環節、租賃房源、租賃信息“三個全”的目標。即實現供應主體、租賃合同網簽、評價信用體係租賃環節的全覆蓋；實現國有租賃住房、長租公寓、開發企業自持房源、中介居間代理房源、個人出租房源的全納入；實現企業、人員、房源、評價、信用等信息的全共享。這將有力解決租賃市場中房源信息不實、租賃關係不穩定、租賃行為不規範等諸多痛點。

澎湃新聞稱，這次合作是阿裏巴巴在二手房領域租售能力對政府的首次輸出。

根據浙江在線的報道，阿裏具體會從7個方麵切入租賃平台：

★一是實人認證。租賃平台將通過實名身份驗證及人臉識別等技術確保中介、房東、租客的身份真實性和操作真實性。

★ 二是全方位核驗。租賃平台將通過住保房管局房屋權屬核驗與阿裏巴巴驗真服務相結合的方式，對掛牌房源實行全方位核驗。

★ 三是一站式服務。租賃平台注重管理與服務並舉，將與公安、工商、公積金、教育等相關部門互聯共享，實現人口流動備案、居住證辦理、住房公積金提取等在線辦理服務，為租賃各方提供一站式便民服務。

★ 四是評價係統。租賃平台將結合“杭州市二手房交易監管服務平台”管理體係和阿裏提供的線上評價體係，通過評價一方麵鼓勵租賃主體自覺履約，規範租賃行為；另一方麵將評價納入租賃主體的整體信用狀況，供平台用戶參考評估。

★ 五是信用體係。租賃平台將結合“杭州市二手房交易監管服務平台”管理體係和芝麻信用，全新打造租客、房東及租賃機構的信用體係，未來，杭州市的可租房源、租客、房東以及中介服務人員都將對應一套完善的信用體係。

★ 六是網上支付。租賃平台將利用螞蟻金服網上支付技術，實現租金、押金、傭金等完全線上化支付，同時嚴格保障資金支付安全。

★ 七是多通道在線預約。租賃平台開放創新地打造“一個平台兩個服務通道”。房東、租客可以使用電腦或移動設備，通過住保房管局或阿裏巴巴其中任一通道實現智能網簽，極大提升效率、優化個人體驗。

說通俗一點，阿裏在杭州市政府的租賃係統具備了一定的（民營）獨占性。淘寶今後或許將成為我們租房的最重要平台之一。

而未來，或許會有更多和阿裏一樣具備認證、支付等技術實力和數據資源的公司也深度參與政府的租賃平台。

2

深圳有望成為國內第一個“住房公有製”城市

文件內容顯示：深圳將加快推廣“政府主導+國企實施+公共住房的棚戶區改造項目實施模式”。

明確規定：棚改區改造的住宅部分，除搬遷安置房以外，全部用於人才住房和保障性住房。

在南山、福田、羅湖、鹽田在4個區裏，供應大量的保障性住房+人才性住房，並實現隻租不售。

此外，本次棚改的界定時間，由去年7月棚改計劃認定的30年減少到20年。

本次文件最大的看點在於：政府主導+國企實施+公共住房，本次棚戶改造後釋放的所有房源，無論建設、上市、分配等供應環節，都將由國家主導完成。

最重要的是：棚改將以保障性住房+人才性住房為主。

深圳看房團指出，深圳共有241個城市村+1009個老破小小區，這些都可能是未來棚改的主要對象，占據了深圳的住房市場半壁江山，將左右未來的住房市場。

參考《深圳市十三五住房建設規劃》，深圳將供應30萬套商品住房+40萬套保障性住房（含人才性住房），加上如今的棚改計劃，深圳未來房屋供應量中，政府和國企控製的政策性住房、租賃住房，將至少超過一半。

深圳也有望成為國內第一個實現“住房公有製”主導的城市。

不過，由棚戶區原住民產生的購房需求可能會進一步擴大，另外這裏的租房人群也將被迫轉移。因此，短期內需求與供應難以對等，深圳的棚改也會影響到轄區內甚至其他片區的房價、租金。

免責申明：文章內容綜合自暴財經、深圳看房團、澎湃新聞等，版權歸原作者所有，如有侵權，請聯係我們，我們將第一時間處理。本文內容僅代表原作者觀點，不代表中原集團觀點，不構成投資建議。

最後更新：2017-08-20 11:41:30

  上一篇： 易烊千璽和王源的機場秀都很帥，但對鞋子的偏好不一樣！

  下一篇： 迪麗熱巴最新生活照，凱旋門下化身粉色係女友