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未来260多个万达广场 王健林可能不花一分钱拿下 王思聪：都是我的

王健林为什么能成为中国首富？看看他的核心资产就能一窥究竟！新融街小编从万达官网上看见，在建的和已建的万达广场已经有212个。相信大家都去过万达广场，其面积之大商铺之多，让人叹为观止。

目前全国总计有212个万达广场

而且这种广大广场大多数在繁华地段，就拿北京6个万达广场位列，分布在市中心地区，按照北京一平方8万算好了，单单北京CBD万达广场（位于朝阳区建国路93号万达广场），单层面积8000方，总计5层楼，小编数学不好，估计这座万达单单售地面积就要高达上亿人民币吧！何况，万达在北京有6个之多，北京CBD万达广场、北京石景山万达广场、丰台万达广场、槐房万达广场、北京丰台西铁营万达广场、北京通州万达广场。

王健林视察新开业的万达广场

王健林视察新开业的万达广场，一众高管众星捧月

更让人匪夷所思的是，全国212个万达广场，不能说全部吧！至少一大半没有花王健林一分钱，网友要怒了，你这胡说八道吧！新融街小编告诉你，这就是王健林厉害的地方，这些拿地建万达广场，有些确实不需要王健林花一分钱。打个比方，你买车，有的车是免息0首付，你就能把车开回去，再把车租给需要的人去做网约车（前提是你的车很吃香，肯定能赚钱），王健林就是这样干的。

资本家就是空手套白狼，您还不明白，那小编给您描述一下，大概分5步：1融资、圈钱 ，2买地， 3，规划出图纸，4开工，5卖住宅，公寓，写字间，外街商铺，6商场出租，合作，自营，7，开业，入住 8，住宅卖一多半，商场开业，外街商铺卖一多半，基本回本！剩下一个商场，和部分外街商铺，住宅慢慢卖，给投资人分钱！一般，这个过程2~~3年就能让王健林收回所有成本（当然，成本是由投资方、银行贷款），接下来就是纯的净利润了！

2017年7月19日，万达与融创、富力完成三方大交易，融创房地产集团则以438.44亿元收购万达13个文旅项目的91%股权，根据协议内容，融创房地产集团以438.44亿元收购前述十三个文旅项目的91%股权，并由交割后项目承担现有全部贷款约454亿元。签约后付150亿元，签约后90日内付清全部转让价款，完成交割。依旧是在2017年7月19日的万达商业和融创中国、富力地产的北京合作发布会上，富力地产以199.06亿元收购万达77家城市酒店全部股权。

王健林这一笔套现达637亿，当然还有个0.6亿的小数点，这被王思聪拿去开了一场“王的盛宴”。另外，这笔交易还有一个大看点，那就是虽然王健林卖出了万达13个文旅项目和77个万达酒店，但根据补充协议，这些产业仍保持原有品牌并还是由万达运营，也就是说王健林不仅仅套现拿到了637亿，这些生鸡蛋的母鸡还是由王健林来喂养，当然接下来生出的金蛋王健林仍有份。生意做到这个层次，还有谁能说不服么？

王健林多次提及的轻资产战略，除了文旅产业和酒店，作为核心资产的万达广场也在甩卖行列，中信信托通过信托成功持有柳南万达广场、枣庄万达广场、盐城万达广场及焦作万达广场等四个商业广场的100%股权，其中1月18日，柳南万达广场易主，4月11日枣庄万达广场易主， 4月17日盐城万达广场易主， 4月20日焦作万达广场易主。5月27日，抚州万达广场投资有限公司的实际控股人也变成了“中国民生信托有限公司”；6月8日，九江万达地产有限公司的实际控股人从“大连万达商业地产股份有限公司”变成“中国民生信托有限公司”。2017年7月5日，南昌西湖万达广场悄然易主，接盘方是珠江人寿保险股份有限公司，法人从齐界变成汪利。

以上10几个万达广场易主，王健林至少也套现了近50亿的小钱，当然，这些万达广场仍沿用万达品牌，也由万达集团人员运营，仍是王健林既拿到套现资金又继续持有下金蛋的母鸡。所以，有业内人士分析万达未来数十年仍是中国数一数二的超大公司，最大原因就是王健林在未来（其实现在就是）甚至可能不投一分钱，但每年获得的收益相当可观。

王健林独子王思聪主要从事的也是娱乐行业

所以，王健林能成为中国首富多年，虽然现阶段跌至第四名，但2017年年初，王健林公开宣布，万达商业与中信信托、民生信托、富力集团等签约90个万达广场，投资合同达1050亿元，2017至2019年，每年开业交付30个万达广场给投资方，净租金双方分成。也就是说，目前212个万达广场到2019年，可能会有260个万达广场，那么王健林夺回中国首富宝座还会远么？

这些年王健林海外并购案

也难怪王思聪如此高调的花0.6个亿办生日会，单单国内260个万达广场轻资产战略，每年收取的租金就能高达近百亿哦！！！这还不包括王思聪王健林父子在国外投资高达2500亿的海外资产呢！所以，王健林的生意经，你不懂！

最后更新：2017-10-08 20:45:57

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