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未來260多個萬達廣場 王健林可能不花一分錢拿下 王思聰：都是我的

王健林為什麼能成為中國首富？看看他的核心資產就能一窺究竟！新融街小編從萬達官網上看見，在建的和已建的萬達廣場已經有212個。相信大家都去過萬達廣場，其麵積之大商鋪之多，讓人歎為觀止。

目前全國總計有212個萬達廣場

而且這種廣大廣場大多數在繁華地段，就拿北京6個萬達廣場位列，分布在市中心地區，按照北京一平方8萬算好了，單單北京CBD萬達廣場（位於朝陽區建國路93號萬達廣場），單層麵積8000方，總計5層樓，小編數學不好，估計這座萬達單單售地麵積就要高達上億人民幣吧！何況，萬達在北京有6個之多，北京CBD萬達廣場、北京石景山萬達廣場、豐台萬達廣場、槐房萬達廣場、北京豐台西鐵營萬達廣場、北京通州萬達廣場。

王健林視察新開業的萬達廣場

王健林視察新開業的萬達廣場，一眾高管眾星捧月

更讓人匪夷所思的是，全國212個萬達廣場，不能說全部吧！至少一大半沒有花王健林一分錢，網友要怒了，你這胡說八道吧！新融街小編告訴你，這就是王健林厲害的地方，這些拿地建萬達廣場，有些確實不需要王健林花一分錢。打個比方，你買車，有的車是免息0首付，你就能把車開回去，再把車租給需要的人去做網約車（前提是你的車很吃香，肯定能賺錢），王健林就是這樣幹的。

資本家就是空手套白狼，您還不明白，那小編給您描述一下，大概分5步：1融資、圈錢 ，2買地， 3，規劃出圖紙，4開工，5賣住宅，公寓，寫字間，外街商鋪，6商場出租，合作，自營，7，開業，入住 8，住宅賣一多半，商場開業，外街商鋪賣一多半，基本回本！剩下一個商場，和部分外街商鋪，住宅慢慢賣，給投資人分錢！一般，這個過程2~~3年就能讓王健林收回所有成本（當然，成本是由投資方、銀行貸款），接下來就是純的淨利潤了！

2017年7月19日，萬達與融創、富力完成三方大交易，融創房地產集團則以438.44億元收購萬達13個文旅項目的91%股權，根據協議內容，融創房地產集團以438.44億元收購前述十三個文旅項目的91%股權，並由交割後項目承擔現有全部貸款約454億元。簽約後付150億元，簽約後90日內付清全部轉讓價款，完成交割。依舊是在2017年7月19日的萬達商業和融創中國、富力地產的北京合作發布會上，富力地產以199.06億元收購萬達77家城市酒店全部股權。

王健林這一筆套現達637億，當然還有個0.6億的小數點，這被王思聰拿去開了一場“王的盛宴”。另外，這筆交易還有一個大看點，那就是雖然王健林賣出了萬達13個文旅項目和77個萬達酒店，但根據補充協議，這些產業仍保持原有品牌並還是由萬達運營，也就是說王健林不僅僅套現拿到了637億，這些生雞蛋的母雞還是由王健林來喂養，當然接下來生出的金蛋王健林仍有份。生意做到這個層次，還有誰能說不服麼？

王健林多次提及的輕資產戰略，除了文旅產業和酒店，作為核心資產的萬達廣場也在甩賣行列，中信信托通過信托成功持有柳南萬達廣場、棗莊萬達廣場、鹽城萬達廣場及焦作萬達廣場等四個商業廣場的100%股權，其中1月18日，柳南萬達廣場易主，4月11日棗莊萬達廣場易主， 4月17日鹽城萬達廣場易主， 4月20日焦作萬達廣場易主。5月27日，撫州萬達廣場投資有限公司的實際控股人也變成了“中國民生信托有限公司”；6月8日，九江萬達地產有限公司的實際控股人從“大連萬達商業地產股份有限公司”變成“中國民生信托有限公司”。2017年7月5日，南昌西湖萬達廣場悄然易主，接盤方是珠江人壽保險股份有限公司，法人從齊界變成汪利。

以上10幾個萬達廣場易主，王健林至少也套現了近50億的小錢，當然，這些萬達廣場仍沿用萬達品牌，也由萬達集團人員運營，仍是王健林既拿到套現資金又繼續持有下金蛋的母雞。所以，有業內人士分析萬達未來數十年仍是中國數一數二的超大公司，最大原因就是王健林在未來（其實現在就是）甚至可能不投一分錢，但每年獲得的收益相當可觀。

王健林獨子王思聰主要從事的也是娛樂行業

所以，王健林能成為中國首富多年，雖然現階段跌至第四名，但2017年年初，王健林公開宣布，萬達商業與中信信托、民生信托、富力集團等簽約90個萬達廣場，投資合同達1050億元，2017至2019年，每年開業交付30個萬達廣場給投資方，淨租金雙方分成。也就是說，目前212個萬達廣場到2019年，可能會有260個萬達廣場，那麼王健林奪回中國首富寶座還會遠麼？

這些年王健林海外並購案

也難怪王思聰如此高調的花0.6個億辦生日會，單單國內260個萬達廣場輕資產戰略，每年收取的租金就能高達近百億哦！！！這還不包括王思聰王健林父子在國外投資高達2500億的海外資產呢！所以，王健林的生意經，你不懂！

最後更新：2017-10-08 20:45:57

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