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马云不让年轻人买房是另有原因的，未来房子不值钱你还会买吗？

调控思路改变，调控方向改变，不再过度追求调控房价而是向供应增加和供应布局发生变革，人们可决定的住房形式也多样化。而这一切都归功于房子是用来住的而不是用来炒的这个定位，在这个大思惟指导下，我们更加看重房子的居住属性。

所以，即使不买房，也能实现住房必要。一定会有人说，如果不是因为房子绑了教诲、医疗、户籍等，谁还愿意买房啊？你不是担心这些吗？那好，国家对租赁市场的发展已经提到了前所未有的高度。

人们为什么不爱租房？安家融媒觉得有两个原因起因，因为租房体验感极度欠好，再一个原因起因就是买房太赚钱。试想一下，如果房子的增值没有那么快，房价上涨没有那么猛，即使租房有再多的痛点，我们也会义无反顾的决定租房。成就是，大家都一门心思把重点放在房价上涨了，天天追着房子跑，房价能不涨？

由此也就更加忽略了租房市场的健康发展。久而久之，恶性循环，导致人们宁死也要买房，而不愿意决定租房。但不合理就不可以或许永远持续，如今说房地产在变天，房地产迎来新时代，大家该当深有感触了吧，不用再多费口舌给你阐明了吧。

前不久广州率先推出“租购同权”的政策，国家九部委就发文推出12大试点都邑，当时尚有很多人半信半疑，甚至觉得不但不会让购房者减轻压力，还能让房租涨起来。更有人说，只要户口不放开，就不克不迭起到根本效果。这不，大招真的来了，多地已经明白要实现租房落户。

克日，山东省印发《关于加速培育和发展住房租赁市场的实行意见》，请求各地结合实际订定优惠政策支持住房租赁消费，租房者可凭租房合同等材料申报居住登记，符合规定的可哀求落户，具有本地户籍的租房者子女可就近享受中小学任务教诲，公积金持续足额交纳3个月的，可提取付出房租。

租房落户子女可就近退学，青岛部门黉舍已实行。但必要租房者供应包含劳动合同在内的多种证件，且要满一年以上。恰当有一些门槛固然颇有必要。这该当说是汗青性的提高。对租房者来说是实现租购同权这条路上重要的一跨。

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此前，无锡发布“租房可落户”的新政，引发社会存眷。郑州、扬州、济南等多个都邑也已提出或酝酿提出类似举措。其中，把租赁衡宇纳入“合法牢固住所”范畴成新趋势。业内人士觉得，若租房不克不迭落户，租购同权便无从谈起，租房落户有助包管租赁群体权益，更多都邑或跟进。相信还会有更多的都邑跟进，为了百姓的住房成就，这是大事。

我想说，这次这么快就出来绝非大略的效仿，而是国家早就有布局的运筹帷幄，也就是说，大招不是不出，而是要一步步来。可见，那些仍旧抱有理想特别是对政策持怀疑态度的该当可以或许宁神了，特别是国家提出，要坚持政策持续和牢固，更加坚定了国家牢固市场的信念和力度。

因此开发商和炒房者不克不迭太消极，这是最好的时代，但对他们如果认不清形式可以或许就是最坏的时代，因为，任何任何不合理的东西一定会被镌汰，任何对购房者和百姓有利的东西会越来越多，虽然进程曲折，但前途很光明。

对于购房者住房成就的解决从来就没有停步过。从2015年国家就提出要鼓励住房租赁，随后各多数邑也加大了开发商只售不租的自持地盘，那么在地盘供应上已经向租房者倾斜。

事实上，特别是多部委在世界13都邑推进小我培植用地培植租赁租房后，一二线都邑室庐地盘供应已静静加速。未来五年，北上广深等一线都邑将供应超过250万套租赁住房。数据表示，今年结束10月15日，一线都邑室庐地盘供应已达到204宗，合计室庐地盘筹划面积同比去年全年上涨幅度达40%。同时，如限价、配建、竞自持等“有条件”的地盘出让办法成常态化。这也就意味着未来五年一线都邑将迎来大量房源且更多地惠及中低收入的首次置业人群。

如果经过进程住房租赁市场让更多居民解决住房成就，房地产市场的牢固性将进一步增强，再加大房地产市场顺序的尺度和整治，有效结束各种炒房和住房投机，努力尺度地方行为，弱化“地盘财政”，用不了太历久，中国房地产市场就将真正组成平衡、牢固的格局。

我觉得，租房时代行将光降。但要把稳，其实不是说所有人都去租房住，而是说租房市场更加健康良性，也标志着一个全新的租房时代光降。国家鼓励租房，严厉打击炒房，人们的概念也会发生改变。据调查表示，多数邑的存量房买卖营业已经在市场上占了70%旁边的规模，但实际上世界的流动率只要3%旁边。所以，盘活存量房市场，住房难成就根本不叫成就。

潘石屹曾说房地产的一个快速上涨时代结束了，马云也说8年后房子如葱，未来房子不值钱，虽然安家融媒不完全同意他们的话，但是马云对未来房子的判断还是有一定道理的，就是没有必要如今就那么急着买房。

在此预期下，市场供应格局将被重构，房地产行业将从重购轻租到租售并举改变，从而促使房地产真正回归居住属性。无论是新房市场还是租赁市场，都邑越来越成熟和理性。但租赁市场成熟必要一个历久的进程，你等得起吗？所以，做什么不克不迭过度，好消息是来了，但没说不必要买房，而是说真没必要疯了似的抢了。

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最后更新：2017-11-02 10:12:30

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