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馬雲不讓年輕人買房是另有原因的，未來房子不值錢你還會買嗎？

調控思路改變，調控方向改變，不再過度追求調控房價而是向供應增加和供應布局發生變革，人們可決定的住房形式也多樣化。而這一切都歸功於房子是用來住的而不是用來炒的這個定位，在這個大思惟指導下，我們更加看重房子的居住屬性。

所以，即使不買房，也能實現住房必要。一定會有人說，如果不是因為房子綁了教誨、醫療、戶籍等，誰還願意買房啊？你不是擔心這些嗎？那好，國家對租賃市場的發展已經提到了前所未有的高度。

人們為什麼不愛租房？安家融媒覺得有兩個原因起因，因為租房體驗感極度欠好，再一個原因起因就是買房太賺錢。試想一下，如果房子的增值沒有那麼快，房價上漲沒有那麼勐，即使租房有再多的痛點，我們也會義無反顧的決定租房。成就是，大家都一門心思把重點放在房價上漲了，天天追著房子跑，房價能不漲？

由此也就更加忽略了租房市場的健康發展。久而久之，惡性循環，導致人們寧死也要買房，而不願意決定租房。但不合理就不可以或許永遠持續，如今說房地產在變天，房地產迎來新時代，大家該當深有感觸了吧，不用再多費口舌給你闡明了吧。

前不久廣州率先推出“租購同權”的政策，國家九部委就發文推出12大試點都邑，當時尚有很多人半信半疑，甚至覺得不但不會讓購房者減輕壓力，還能讓房租漲起來。更有人說，隻要戶口不放開，就不克不迭起到根本效果。這不，大招真的來了，多地已經明白要實現租房落戶。

克日，山東省印發《關於加速培育和發展住房租賃市場的實行意見》，請求各地結合實際訂定優惠政策支持住房租賃消費，租房者可憑租房合同等材料申報居住登記，符合規定的可哀求落戶，具有本地戶籍的租房者子女可就近享受中小學任務教誨，公積金持續足額交納3個月的，可提取付出房租。

租房落戶子女可就近退學，青島部門黌舍已實行。但必要租房者供應包含勞動合同在內的多種證件，且要滿一年以上。恰當有一些門檻固然頗有必要。這該當說是汗青性的提高。對租房者來說是實現租購同權這條路上重要的一跨。

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此前，無錫發布“租房可落戶”的新政，引發社會存眷。鄭州、揚州、濟南等多個都邑也已提出或醞釀提出類似舉措。其中，把租賃衡宇納入“合法牢固住所”範疇成新趨勢。業內人士覺得，若租房不克不迭落戶，租購同權便無從談起，租房落戶有助包管租賃群體權益，更多都邑或跟進。相信還會有更多的都邑跟進，為了百姓的住房成就，這是大事。

我想說，這次這麼快就出來絕非大略的效仿，而是國家早就有布局的運籌帷幄，也就是說，大招不是不出，而是要一步步來。可見，那些仍舊抱有理想特別是對政策持懷疑態度的該當可以或許寧神了，特別是國家提出，要堅持政策持續和牢固，更加堅定了國家牢固市場的信念和力度。

因此開發商和炒房者不克不迭太消極，這是最好的時代，但對他們如果認不清形式可以或許就是最壞的時代，因為，任何任何不合理的東西一定會被鐫汰，任何對購房者和百姓有利的東西會越來越多，雖然進程曲折，但前途很光明。

對於購房者住房成就的解決從來就沒有停步過。從2015年國家就提出要鼓勵住房租賃，隨後各多數邑也加大了開發商隻售不租的自持地盤，那麼在地盤供應上已經向租房者傾斜。

事實上，特別是多部委在世界13都邑推進小我培植用地培植租賃租房後，一二線都邑室廬地盤供應已靜靜加速。未來五年，北上廣深等一線都邑將供應超過250萬套租賃住房。數據表示，今年結束10月15日，一線都邑室廬地盤供應已達到204宗，合計室廬地盤籌劃麵積同比去年全年上漲幅度達40%。同時，如限價、配建、競自持等“有條件”的地盤出讓辦法成常態化。這也就意味著未來五年一線都邑將迎來大量房源且更多地惠及中低收入的首次置業人群。

如果經過進程住房租賃市場讓更多居民解決住房成就，房地產市場的牢固性將進一步增強，再加大房地產市場順序的尺度和整治，有效結束各種炒房和住房投機，努力尺度地方行為，弱化“地盤財政”，用不了太曆久，中國房地產市場就將真正組成平衡、牢固的格局。

我覺得，租房時代行將光降。但要把穩，其實不是說所有人都去租房住，而是說租房市場更加健康良性，也標誌著一個全新的租房時代光降。國家鼓勵租房，嚴厲打擊炒房，人們的概念也會發生改變。據調查表示，多數邑的存量房買賣營業已經在市場上占了70%旁邊的規模，但實際上世界的流動率隻要3%旁邊。所以，盤活存量房市場，住房難成就根本不叫成就。

潘石屹曾說房地產的一個快速上漲時代結束了，馬雲也說8年後房子如蔥，未來房子不值錢，雖然安家融媒不完全同意他們的話，但是馬雲對未來房子的判斷還是有一定道理的，就是沒有必要如今就那麼急著買房。

在此預期下，市場供應格局將被重構，房地產行業將從重購輕租到租售並舉改變，從而促使房地產真正回歸居住屬性。無論是新房市場還是租賃市場，都邑越來越成熟和理性。但租賃市場成熟必要一個曆久的進程，你等得起嗎？所以，做什麼不克不迭過度，好消息是來了，但沒說不必要買房，而是說真沒必要瘋了似的搶了。

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最後更新：2017-11-02 10:12:30

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