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马云、刘强东“进军”房地产！阿里巴巴将打造下一个“楼市帝国”？

今年以来，阿里巴巴和京东先后“进军”房地产市场，与传统传统房屋租赁中介不同，互联网企业给租赁行业注入了新动力。线上签约，在线支付，像淘宝一样选房子，还能免押金……互联网思维正在改变传统的租赁行业。

然而，这一新模式真的能改变中国租赁行业的痛点吗？推进住房租赁建设又会给房地产行业带来怎样的变化呢？

支付宝租房成功搅动了中国租赁房市场？

根据相关媒体报道，相比于政府主导的互联网+房屋租赁平台，支付宝租房服务在进入门槛上有所放开，一些没有门店的机构同样得以入驻。为了确保租赁双方顺利交易，支付宝租房的制约机制是芝麻信用和类似淘宝平台的评价体系。

也就是说，如果承租方对出租方不满意，可通过评价和投诉方法，维护自身利益。但这一机制能否奏效，还需拭目以待。支付宝租房有诸多不如意之处，但它还是搅动了租赁房市场。

京东入局，房子竟然成为了新电商产品？

与此同时，互联网企业的另一大巨头——京东，也在近期进入房地产租赁市场。除了入局租赁市场，京东还将进军房地产销售市场。按照京东房产部门总经理曾伏虎的说法，京东做房地产，既不是开发商也不是买家，而是服务商。

从此前推出的“京东特供房”也可以看出，京东依然是电商，房子只不过是众多商品类目中的一个新产品。

互联网+租房，房屋电商化是一种趋势？

业内人士表示：支付宝、京东等互联网巨头进入房屋租赁市场，一方面是看到了整个行业的痛点，亟待互联网优化、提升；另一方面也是互联网企业内生业务拓展的需求，房屋作为商品的一种，电商化是一种趋势。

易居研究院智库中心预测，到2027年全国将形成71亿平方米的租赁需求规模，而随着个人出租房源和租赁用地房源的较快发展，未来10年租赁房源的供应规模将翻一番。

【李嘉诚王健林都在套现，阿里京东为何却往房地产投？】

最后更新：2017-11-08 09:07:52