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支付宝正式宣布：租房免！押！金！南京等8城市率先推出

在今天这个生活便利的时代，共享单车解决了“最后一公里”的出行需求，外卖平台解决了吃货们懒于下厨的问题，移动支付省去了随身带钱包的麻烦。现在，互联网巨头也开始尝试要解决租房这个“痛点”。

支付宝租房平台上线

近日，支付宝宣布“租房”平台正式上线，超过100万间公寓将入驻支付宝，并在北京、上海、南京等8个城市率先推出信用免押金租房，这个消息即刻引发了租房市场不小的震动。

一听到这个消息，不少网友都表达了自己的观点。

江苏新闻广播记者查看支付宝APP，目前信用租房板块已上载了相寓、春眠、蘑菇租房等6款公寓类合作软件。信用租房模式清晰，还使出多道杀手锏，招招直指传统租房市场弊病：“房源出租后自动下架、空出后自动上线”；芝麻信用分650分以上的租户免押金，租金按月支付；租客与公寓管理方面对面，省掉中介费。核心就是靠信用买单，一旦产生失信行为导致分数降低，没收特权。

在南京我爱我家研究院分析师耿娟看来，在大数据和技术手段的加持下，房源自主上下线，确保在线房源真实性，同时减轻用户现金流压力。

耿娟：“从租客角度来说，节约了看房筛选房源时间，租赁双方的信任度增加，但从房东的角度来说，房源的空置时间可能会拉长。9月南京租客付款方式以季付为主，占比为75.37%，首月租金支付多为押一付三，即需一次性支付四个月的房租。而支付宝本次推出的信用租房，当信用分达到650分即可免押金，极大缓解了租客的付款压力。”

支付宝要断中介后路？

与用户的省心相对应的，是租赁市场炸开了锅，难道支付宝真要断中介们的后路？南京邮电大学管理学院电子商务系主任姚国章教授更直言，谈颠覆传统行业，为时过早。

姚国章：“因为芝麻信用经过多年的积累，已经产生大量的数据，数据对用户的身份识别和征信情况，是很好的依据，但是租赁服务不光是身份识别的事情，还牵扯到配套服务，不是简单靠支付工具和芝麻信用积分能解决的。”

南京我爱我家研究院分析师耿娟也认为，信用租房的前景尚不明朗，不少问题还待在实践中发现、解决。

耿娟：“租客逃避水电费、破坏家电不赔偿就退租怎么办？租客方面，黑中介利用个人账户继续发布虚假房源怎么办？电子签约合同是否具有法律效力？这些问题都是值得双方注意的。”

更有业内观点认为，与其紧盯着新趋势迫使行业洗牌，不如说租房市场共同迎接信用时代。信用解锁共享单车、信用免押金租借雨伞……其实在很多需要身份识别、建立信任的城市场景，信用机制都派上重要用场。

在构建信用社会的过程中，信用体系在租房市场的应用，何尝不为线下租赁提供一种新的思路，让信用为租赁服务赋能。

姚国章：“传统的租赁中介也可以用支付工具，为他们带来方便，而不是说靠支付宝和蚂蚁金服来替代，主要是在租赁双方身份识别、征信情况、房源来源、租赁目的和用途，提供数据的支持，同时租金的支付带来便利。”

江苏新闻广播

记者 姜奇卉、刘雨薇

最后更新：2017-10-13 19:57:48

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