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支付寶正式宣布：租房免！押！金！南京等8城市率先推出

在今天這個生活便利的時代，共享單車解決了“最後一公裏”的出行需求，外賣平台解決了吃貨們懶於下廚的問題，移動支付省去了隨身帶錢包的麻煩。現在，互聯網巨頭也開始嚐試要解決租房這個“痛點”。

支付寶租房平台上線

近日，支付寶宣布“租房”平台正式上線，超過100萬間公寓將入駐支付寶，並在北京、上海、南京等8個城市率先推出信用免押金租房，這個消息即刻引發了租房市場不小的震動。

一聽到這個消息，不少網友都表達了自己的觀點。

江蘇新聞廣播記者查看支付寶APP，目前信用租房板塊已上載了相寓、春眠、蘑菇租房等6款公寓類合作軟件。信用租房模式清晰，還使出多道殺手鐧，招招直指傳統租房市場弊病：“房源出租後自動下架、空出後自動上線”；芝麻信用分650分以上的租戶免押金，租金按月支付；租客與公寓管理方麵對麵，省掉中介費。核心就是靠信用買單，一旦產生失信行為導致分數降低，沒收特權。

在南京我愛我家研究院分析師耿娟看來，在大數據和技術手段的加持下，房源自主上下線，確保在線房源真實性，同時減輕用戶現金流壓力。

耿娟：“從租客角度來說，節約了看房篩選房源時間，租賃雙方的信任度增加，但從房東的角度來說，房源的空置時間可能會拉長。9月南京租客付款方式以季付為主，占比為75.37%，首月租金支付多為押一付三，即需一次性支付四個月的房租。而支付寶本次推出的信用租房，當信用分達到650分即可免押金，極大緩解了租客的付款壓力。”

支付寶要斷中介後路？

與用戶的省心相對應的，是租賃市場炸開了鍋，難道支付寶真要斷中介們的後路？南京郵電大學管理學院電子商務係主任姚國章教授更直言，談顛覆傳統行業，為時過早。

姚國章：“因為芝麻信用經過多年的積累，已經產生大量的數據，數據對用戶的身份識別和征信情況，是很好的依據，但是租賃服務不光是身份識別的事情，還牽扯到配套服務，不是簡單靠支付工具和芝麻信用積分能解決的。”

南京我愛我家研究院分析師耿娟也認為，信用租房的前景尚不明朗，不少問題還待在實踐中發現、解決。

耿娟：“租客逃避水電費、破壞家電不賠償就退租怎麼辦？租客方麵，黑中介利用個人賬戶繼續發布虛假房源怎麼辦？電子簽約合同是否具有法律效力？這些問題都是值得雙方注意的。”

更有業內觀點認為，與其緊盯著新趨勢迫使行業洗牌，不如說租房市場共同迎接信用時代。信用解鎖共享單車、信用免押金租借雨傘……其實在很多需要身份識別、建立信任的城市場景，信用機製都派上重要用場。

在構建信用社會的過程中，信用體係在租房市場的應用，何嚐不為線下租賃提供一種新的思路，讓信用為租賃服務賦能。

姚國章：“傳統的租賃中介也可以用支付工具，為他們帶來方便，而不是說靠支付寶和螞蟻金服來替代，主要是在租賃雙方身份識別、征信情況、房源來源、租賃目的和用途，提供數據的支持，同時租金的支付帶來便利。”

江蘇新聞廣播

記者 薑奇卉、劉雨薇

最後更新：2017-10-13 19:57:48

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