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新东方
支付宝租房免押金，影响的却不是租房
住房租赁市场大刀阔斧改革之际，悔创阿里的杰克马也杀了进来。
10月10号，支付宝上线信用租房平台，只要芝麻信用分超过650的用户就可以免押金租房，按月支付房租即可。
当你通过支付宝租房，假如遇到恶意逐客、随意涨租的房东或中介，可以像淘宝购物一样刷个大大的差评。
反之，你租房也可以通过查看对方的租房档案，选出更靠谱的房东和房源。
不过小黄人看来，凭信用租房只能是少数人受益，而背后真正的价值是个人征信这个大蛋糕。
01
先说第一个问题，信用租房对于普通上班族门槛依旧很高。
租房是典型的线下模式，说白了，你要找个心仪的被窝必须要实地看房，货比三家。而房东要出租要接待好几拨租客才能租出去。
所以，大部分房东都会图省事儿把房子交给中介，自个儿安心上班生活。
小黄人在的上海，假如你要租房，只能找二房东或中介，房东本人可能已经定居美国。
那问题来了，要让二房东或中介通过信用取代押金出租，单从成本压力上看，基本不会和支付宝合作。能有实力参与的基本都是企业房东房源。
所以，目前支付宝上线的房源都是公寓房，也就是属于租赁市场的中高端，这种房源本身的押金纠纷概率就极低。
而市场上的弱势租房群体主要是低端合租，低收入群体芝麻信用分够650分容易，但花高价租公寓房不现实。
说到底，手握大量房源的二房东和中介才是最大的玩家，支付宝虽上线了租赁平台，要花多少精力去推广还是个未知数。
要知道，滴滴和快的、ofo和摩拜为了培养用户习惯可是烧了不少钱。
所以，支付宝用芝麻信用免押金对高收入租户有益，但在信用租房市场很难掀起大风大浪。
02
再说第二点，信用租房的背后是马云在下个人征信业务这盘大棋。
个人征信业务牌照杰克马窥探已久，从免押骑行、免押租车、借呗、花呗等等，都是芝麻信用分的应用。
今年央行副行长陈雨露也表态，将积极稳妥地加快推进个人征信业务牌照的发放。
但是，央行之后却宣布包括芝麻信用、腾讯信用在内的8家机构全部不合格。
被拒绝牌照发放，原因也很好理解，这8家机构都不具备征信业务的第三方独立性，与母公司存在利益冲突。
比如，蚂蚁花呗涉及到金融信贷业务，支付宝既做裁判，又做运动员，如何保证客观公正?
所以，把芝麻信用分应用到像信用租房、租车等等更多的消费场景，扩大应用版图，就是向央妈表态自己的公信力。
03
无论是央行表态，还是互金巨头跑马圈地布局，都预示个人征信将应用于更广泛的领域。
个人征信作为一张“经济身份证”，如果征信不良，轻则影响贷款额度，重则连房都买不了。
道理都明白，不过，保护个人征信，有几点小黄人有必要强调一下。
一、信用卡最好办一张。
如果你在银行没有信用记录，个人征信是一张白纸，银行从风险角度考虑，一般会拒绝你的贷款申请。
二、频繁查询个人征信记录会影响贷款申请。
其实不难理解，假如你短时间内频繁查询，说明你在向很多银行或平台申请贷款，也就是说非常缺钱，银行会认为你还款能力差而拒绝放款。
注意，这种情况是发生在机构查询的前提之下，假如是你自己主动查询并不会影响。
三、信用污点并不能人工消除。
如果你发生贷款逾期等产生不良信用，在你还上逾期之后，信用污点会继续保留5年。
消除污点的唯一方法，只能通过新的信用记录来逐步顶替。
总之，支付宝信用租房，真正影响的是社会信用环境。
珍惜自己征信，钱没了只是物质破产，信用没了则是人格破产。
最后更新：2017-10-12 17:00:47