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馬雲傾力打造智慧住房租賃平台，真如其所說房子如蔥了？

這是一個傳播樓市正統思維|專挖廣佛樓市的公眾號

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去年，杭州全球峰會，馬雲演講，放出了他這一年來最著名的言論：不要買房，八年後房子如蔥！

媒體一陣嘩然，爭相轉播和引申，首富發話了，難道還有假！？2024年，房子如蔥。踏空者是一如既往的躍騰。

我認為不假！七年後（距離發言已過一年）很多房子的確如蔥，漫山遍野都是房子，洋樓、高層、別墅，錯落有致，白天美輪美奐，夜晚燈色零星。

可2024年，已不是習李天下了，Jack Ma說的如此景象取時真精準，說話的藝術真特高，壓下不表。

事實上，對真正富豪而言，房子從來都是蔥，壓根就不是必需品，高房價對於普羅大眾的我們如同緊箍咒死死纏著腦門痛不欲生，但他們揮揮手就能買下幾百上千方好好享受生活了；房子更不是諸如百億千億級豪富著重的投資品，即使比例仍在，但更看重的是股權投資，實業投資，生意模式的創新，至於二級市場的炒房，這麼累人折騰千萬百萬房子的活還不及買下一支球隊轉播賺的快。

老馬的境界自然是國人頂級階層了，在他眼裏，別說房子，一切商品皆如蔥。他是怎麼說的呢，錢從來沒碰過，對錢沒有興趣。

那他對什麼感興趣呢？

我們都沒夠得上馬首富的層次，不是有這樣一句話嗎，世上很多可悲的偏見，都是因為我們還沒達到那個層次。所以下麵所說的，也就是我基於自有層次去臆測的想法，你們權當看看笑話可以了。

馬雲對錢不感興趣，我覺得倒是肺腑之言，錢就他而言簡直如同比特幣背後的那一串區塊鏈符號，但他對迎合政府一定很感興趣，揣測上意，眼光比老王還要深刻毒辣。老王變賣酒店與萬達旅遊城，在我看來，自然不是什麼為了瘦身回歸A股打包上市，那隻是粉飾後的台麵之語而已。

老王狀況就是一句話：顯而易見，他栽大跟鬥了，連小王都不亂開炮數月了。

前有老王海外買買買，後有蘇寧公子國米風波，近年DG對外匯管製宗旨是不放過一隻蒼蠅，怎麼還能容國內大鱷肆意買買買呢？

馬雲精明毒辣的審時度勢永遠都恰如其分。當年阿裏奔美上市，這可不是普通公司啊，上億的中國消費信息，為了對政府負責，留下了秘籍支付寶。而後麵馬雲購買恒大足球50%股份，跟老王去買馬德裏又完全不是一個梯隊的政治覺悟。恒大背後的大老板是誰啊，不是許老板嗎，是嗎？

老王亂投資海外惹來一身騷的時候，馬雲在做什麼？在盡最大的誠意，去貫徹聖旨“房子是用來住的，不是用來租的”的落實跟推進，真是一代富賈臣子該有的政治覺悟啊。

前些日子，我們終於獲悉，阿裏巴巴與杭州房管局正式達成合作，打造全國首個“智慧住房租賃平台”。真是杭州政事不忘阿裏，阿裏報恩不忘政府。

那麼本文首句，馬首富豪言“房子如蔥”的含義就很明顯了：

這如蔥般的房子你們就不要買了，你以後都來租就行了，中間費阿裏來賺，或者國家來賺。

馬雲不愧是馬雲，永遠都會為自己的商業煽風造勢，一方麵順勢而為，政府現在就要這個聲勢；另一方麵繼續深化支付寶生態體係，大家各取所需，其樂融融。馬雲辦事，拿捏得真是無可挑剔。能與之匹敵的，恐怕真的是隻有小馬哥了。

至於老王，輕資產脫衣之路走得太狼狽，雖然近日也宣布：萬達徹底告別房地產，轉型為商業經營租賃。

但細嚼之下總覺一股酸味，厚大冬衣脫得太急太狠，難免會不小心有所扯破。但表忠心遲到總好過不到。

老王之於老馬，一個步履顛簸，一個從容不迫，但歸根到底，你說他們殊途同歸，一輪明月表衷腸，那是對房地產市場的堅定看空嗎？

非也非也，以廣州為例，萬達的旅遊城連同住宅是放手給融創了。萬達是情非得已，而融創接手房地產就是冤大頭了嗎？融創在廣州本沒多少項目，接手萬達城可算為其開疆避土省了不少功夫（我之前在朋友圈也有過陳述，融創多變的身份，實在值得追蹤關注）。至於萬達旅遊城項目，我的態度始終如一，各位明辨。《萬達旅遊城，》

老王是不得已而為之，自己種下的苦果始終要啃下；而老馬是順勢而為，順的是政府要你做的勢，順搭拓展生態體係的勢，而不是真正看空樓市，起碼聖上在位期間他不敢踩空樓市（2024嘛）。

一年多前馬雲在全球峰會就已表忠心了（而老王還在買買買），把這雙重意味的火勢燃起，你說這是他對後市租賃市場胸有成竹？

我說這壓根就是商業鋪墊與政治使然，至於租賃最後能不能賺錢，不是重點，重點是馬雲替政府站台了，盡到了他該盡的責任，讓相信馬雲的群眾重新相信了，那就行了。

有點偏了，繼續回到馬雲的“智慧住房租賃平台”。

據報道，杭州住保房管局近日與阿裏巴巴集團、螞蟻金服集團舉行簽約儀式，搭建全國首個智慧住房租賃監管服務平台，平台將結合阿裏巴巴大數據、線上交易、評價係統及螞蟻金服旗下的網上支付、芝麻信用體係等技術，實現租賃環境、租賃房源、租賃信息“三個全”的目標。

我不想吐槽，馬雲的支付寶是好，但已經落後於微信不止一個馬位了。打開支付寶，如今隻有一個感覺，就是臃腫。支付掃描時候卡機滯時長，連安裝包更新的時間也比微信長。馬雲的“來往”（這名字我至今經常念為往來）失敗之後，什麼都往支付寶塞，已經讓支付寶無法輕巧靈活了。自支付寶必殺技轉賬支付要求收取手續費之後，我對支付寶好印象就已經覆滅了，不再用支付寶提現轉賬了。雖然微信提現銀行卡同樣要收手續費，但用微信支付日常購物，就比支付寶快多了，起碼微信保持常在線狀態，而支付寶隻有支付才會開啟。

支付寶現在最大的價值體係，我認為有且僅有“芝麻信用”了。我非常看好，如果它能夠從支付寶剖離出來，單獨應用，恐怕支付寶也就隻剩一個空殼而已了。

芝麻信用目前最廣泛的現實應用就是共享單車了，甚至我一度認為這是向微信予以絕地反擊的支付寶戰役，但幾度體驗之後，發現用支付寶還不如直接用單車APP，滯時不說，最尷尬的就是掃了半天竟然來句：此地不支持掃描。

如今綁上了租賃平台，支付寶您這頭大象還能跑得起來嗎？

現在基此開展的住房租賃平台，我不認為是房地產商品房的噩耗，更無意解讀為中國從此正式步入租賃社會。當然，很多人已經浮想聯翩了。我覺得最多就算是支付寶擴展新業務範圍的一項嚐試，而馬雲在一年前已經為此做足了勢頭。至於扭轉時勢，我隻能嗬嗬嗬了。

不能說卻又不得說的話，每一個調控的周期，政府都會想盡一切當時能用的方式去讓人認為泡沫臨近破滅。前有11年上海重慶推動房地產稅試點掀起千層浪，後有14年全國住房係統聯網引發地震恐慌，如今就是租賃市場來襲。然而低層人為大多數，但所占的社會資金經n次調控後卻越來越少，而少數人竟占有更大的資金。當政府以為，它所做的一切還是能夠讓大部分人相信而沾沾自喜的時候，殊不知大部分資金，已然站在了對立麵，越來越不簡單的了。

租賃住房如今有首富站台加持，宣傳口號很是響亮，可惜隻是一門政治生意而已，且走且看吧。

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最後更新：2017-08-20 14:25:13

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