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驚！武漢鄭州搶人政策升級！搶人就是搶...
中央經濟工作會議剛開完，武漢鄭州就相繼出台兩個大招搶人。相反，咱們長沙是不是也要趕緊跟上步伐，或者是再出創新，把人招過來再說，人才是一切的根本，池子裏麵隻有這麼多人才，誰搶得多誰搶的快，誰就發展得快，搶得最後的就隻剩下一些末端人才，城市發展就無從談起。在這一輪的人才競爭中，長沙就處於一種劣勢。長沙2020年突破一千萬人關口晉級國家中心城市的目標不會改變，各位看官請對長沙有信心，大長沙有信心有能力有擔當搶出1000萬人來！此處應有掌聲~~~
其實城市的爭奪戰就像一個買方市場和賣方市場的競爭，財哥以前做軟件創業的時候，有一個不知名的平台服務商聯係財哥公司，說叫財哥公司在他們平台開發軟件，給他們的平台客戶用。但是有一個條件要先交5000塊錢保證金。財哥想什麼平台嗎？還要先給交保證金！ 人家大平台才要保證金的，你剛出來的小平台要什麼保證金？定位都沒搞清楚！各位想一想，一個商場剛開始營業，他會做什麼？是開業大促銷，開業大優惠，開業大酬賓啊，誰會說啊，哎，要拿身份證原件+身份證複印件才可以進我們商場的，會不會這樣做？會這樣做的商場才是傻子，對不對？你剛開業肯定是吸引人氣要緊嗎？把交易條件降到最低，先吸引人家過去，對不對？ 城市競爭也是一樣，在你實力還不強或是和競爭對手相比沒有太大的優勢的時候，擺低一下自己的身份，未嚐不可？北京上海為啥說趕人就趕人，人家是牛，實力強，你愛來不來！ 一：武漢之前：2016年11月15日，非本市戶籍需要連續在本市繳滿2年社保或個人所得稅證明，對於補繳的不予承認，且僅能購買一套住房。現在綠色通道：外地戶籍人員可通過這個綠色通道直接購房，還有補貼。不需要再查驗社保和個稅。之前必須2年非補繳的社保記錄。 此處開始劃重點，趕緊搬個小板登，花生瓜子，筆記本，速度記下1.什麼是房票？是指政府對達到相應標準的企業以及各類創新創業人才發放的用於租購房屋的補貼憑證。房票實行實名製，不得提現、轉讓、贈與。房票自發放之日起，有效期24個月。未在有效期限內使用的，房票自動失效。 財哥點評：從這點看，房票是要“相應標準的企業以及各類創新創業人才”，這個標準是怎樣一個定法，什麼樣的人才才算“創新創業人才”呢？這點目前還沒有公布。估計這還隻是一個意見稿。 2.誰來發放？房票由市住房保障房管部門、市財政部門聯合監製。 3.誰能擁有？對生產經營規模和財政貢獻達到相應標準的行業骨幹企業，向其發放人才購房“房票”，企業人才憑票可在武漢購買首套住房並享受補貼，持票人由企業自行確定，單個企業不超過20人。對新引進、新創辦並已開展生產經營活動的企業，其實際投資規模達到認定標準的，對其發放生產經營“房票”，用於租購廠房、經營用房的一次性補貼，每個企業不超過300萬元。 財哥點評：武漢市政府是不惜血本地搶人搶企業啊？ 相比長沙還是落後了一些。 4.如何使用？ 房票僅限於企業或個人在武漢範圍內租購房屋（含廠房、經營用房和住房，下同），房票抵付購房款時，應全額使用。購買新建房屋時，可將房票交付房地產開發企業抵付等額購房款。也可先自行墊付相關費用後，再憑房票及相關資料至市住房保障房管部門結算。購買二手房屋或租賃房屋時，企業或個人需先自行墊付相關費用，再憑房票及相關資料至市住房保障房管部門結算。 此外，房地產開發企業需積極配合武漢市房票政策實施工作，優先安排持房票企業或個人購房，不得拒絕使用房票。 財哥點評：“不得拒絕使用房票”？ 還有這事，這讓財哥不得不想起深交所剛開業的時候，深發展還有000001的平安股票，在政府事業單位也是按人頭來強製攤派的新聞，財哥好想說：來，給哥100手的深發展股票，哥全要了！
現在感覺就是武漢市政府在催著你去買房啊，不買還不行啊。 值得注意的一點是，意見稿明確規定，使用房票所購住房取得不動產權證滿5年後方可上市交易 財哥點評：隻要長期看漲，別說持有5年，我持有8年又能如何？大不了，我先可以全款還清，然後抵押出來啊。 長沙目前是持有3年可上市交易，算是比較折中的一個方案。流動性較武漢好一些。不過目前隻要開了這個XX年限售的口子，吃瓜群眾心理預期就會上升，你3年也好，5年也罷，不會感覺那麼突然了。 二：鄭州市政府預計在2018年1月1日實施：不論年齡和畢業年限，隻要有本科以上畢業證，和公司簽一年以上勞務合同，外地戶口，不查社保納稅。財哥點評：有利益的地方就有作弊違規，“和公司簽一年以上勞務合同” 往白了說，就是形同虛設，遠程都可以操作。市場上有很多的空頭公司，你隻要想簽，交個200塊的手續費，他就能快遞把勞動合同寄給你，是不是很簡單啊？其實政府也不是傻子，隻是官樣文章要說得像個什麼似的，說得正式一些，好看，是不是？以下是《鏈家研究院2018年房地產市場展望》，按文後麵的方式入群，由財哥助理發給你。
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最後更新：2017-12-31 09:07:24