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拋售澳大利亞兩處物業？萬達悉尼項目老總“辟謠”
在日前甩賣了近700億元資產後，萬達掌門人王健林表態：“積極響應國家號召，我們決定把主要投資放在國內。”
結果這幾天，萬達將拋售海外資產的傳聞又不絕於耳……
8月8日，據《澳大利亞金融評論報》報道稱，大連萬達集團正在商談出售澳大利亞的兩處物業，總價值接近20億澳元(約106.42億元人民幣)，以減少海外投資及降低債務。
消息稱，萬達集團可能會找到一個香港買家。
對此，萬達悉尼項目公司總經理韋佳向《國際金融報》回應稱，網上關於萬達尋求出售澳洲兩個項目的新聞純屬謠言，萬達從未跟任何人接觸洽談，目前兩個項目工程進展順利，住宅銷售情況良好。
隨後，萬達酒店發展(00169.HK)也發布澄清公告，公司沒有任何計劃做出媒體報道所述的出售，兩個項目仍按計劃開發中。
截至昨日收盤，萬達酒店發展漲16%，報1.16港元。
否認出售澳項目
此前，王健林曾稱，決定將注意力轉回國內，將未來的主要投資放在內地。
記者了解到，上述兩個地產項目，其中一個是位於悉尼的環形碼頭(Circular Quay)公寓和酒店項目，計劃投資約10億澳元(約合53億元).
該項目是萬達集團在2015年1月斥資4.88億澳元(約合25.88億元)收購的，規劃建造一個名為“悉尼1號”的綜合性地標項目。項目總建築麵積約8.5萬平方米，包括萬達文華酒店、公寓和商業業態。其中，萬達文華酒店建築麵積2萬平方米，擁有客房160間。項目主樓高185米，建成後將成為悉尼新地標，預計2017年入市。萬達稱，這是其在澳大利亞的第二個重大投資項目。
另一個是位於黃金海岸(Gold Coast)的Jewel度假村項目(又稱珠寶三塔)，總體計劃投資9.7億澳元(約合51.4億元).
該項目是萬達集團在2014年8月並購的。項目位於Surfers Paradise地區，占地1.13公頃，包括3座高層塔樓項目，及110米的海灘區域。該收購是萬達進軍澳大利亞休閑與度假地產市場的重要一步。交易完成後，萬達作為控股股東與原業主共同開發。計劃建設萬達文華酒店和酒店式公寓。按照規劃，該項目在2015年開工，酒店預計2018年底開業。
這兩個項目的預估價值約20億澳元(約106.42億元人民幣)，但均尚未完工。
2014年8月，萬達集團還曾宣布投資125億港元(約合107億元)成立萬達澳大利亞公司，致力於當地市場的房地產開發。
截至目前，萬達集團在海外投資總額近200億美元。涉及房地產領域預計投資100億美元。除澳大利亞兩個項目之外，還包括倫敦萬達文華酒店、英國文化旅遊商業綜合項目、馬德裏西班牙大廈、美國芝加哥萬達文華酒店等綜合體、洛杉磯比佛利山市威爾謝爾大道900號綜合性地標項目、巴黎文化旅遊商業綜合項目等項目。
AMC將暫停並購
在監管重點關注之下，海外投資今年上半年有所遏製。
7月31日上午，商務部副部長錢克明在新聞發布會上表示，今年上半年對外直接投資3311億元，下降了42.9%，非理性對外投資得到有效遏製。此外，來自商務部的另一組數據顯示，今年上半年，房地產、文化、體育和娛樂業等海外投資同比下滑超過82%，隻占同期對外投資總額的3%。
除了地產領域，事實上，自2012年起，萬達集團在海外投資上還對影城、娛樂業及體育俱樂部領域均有所涉及。
2015年9月份，萬達集團還與澳航旗下的捷星航空達成合作，開通了黃金海岸與武漢之間的航線。他們還在同年以22億元人民幣的價格並購了赫伊斯院線(Hoyts集團).
2012年5月，萬達集團斥資26億美元收購了美國第二大院線AMC，這是萬達在海外的第一筆收購，得益於這筆並購，使得萬達成為全球規模最大的電影院線運營商。並購後，AMC短時間內扭虧、上市等表現也使得萬達在一年半的時間內投資收益翻番。
不過，AMC近日股價出現大跌，這與其發布的第二季度財報有關：公司目前的財務狀況並不那麼理想。
AMC預計，第二季度營收不及預期，同比轉盈為虧，營收在12億-12.04億美元之間，淨虧損在1.745億-1.785億美元之間，每股虧損在1.34美元-1.36美元。而2016年同期，AMC盈利2400萬美元。
麵對業績的下滑，AMC宣布將實行“減衣縮食”計劃，即從7月開始，通過減少運營時間、裁減員工的方式減少成本支出，預計在2017年年內節約成本3000萬美元。
7月18日，AMC曾發表聲明稱，自從被萬達收購開始，該公司2015年-2017年所做的四宗大型並購已經完成交割，並且都依賴該公司的自有資源，並未依賴且未來也不期望依賴萬達集團進行融資，AMC和萬達集團之間並沒有關聯貸款。
同時，公司稱，將暫停新的並購業務，因為新收購將讓公司背上額外的債務，根據AMC目前的股價估值，也不會通過換股來進行並購。
(原標題：拋售澳大利亞兩處物業？萬達悉尼項目老總“辟謠”：沒和任何人接觸洽談)
最後更新：2017-08-09 09:22:49