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王健林目光瞄向大西北 万达文旅在甘肃再下一城

新融街8月23日讯，近日，王健林跟马云都忙的不亦乐乎，两人均瞄准了中国的西部，马云去西安建西北总部，王健林则去甘肃投资大文旅项目，引发了媒体的关注。

由于上个月刚刚完成几百亿的交易，此次王健林在甘肃投资大文旅的项目倍受瞩目。据悉，8月18日，甘肃省领导在兰州会见了万达董事长王健林，会上，省领导表示“希望万达可以进一步加强与甘肃省在城市建设和文化旅游等方面的合作，推动更多大项目的落地”，对此，王健林表态，将加大投资力度，在兰州投资建设一个大型文化旅游项目，同时选择甘肃其他城市建设十个项目。

超级综合体万达茂，服务一座城

目前，万达集团在兰州投资建设了多个万达广场，酒泉万达广场即将建成开业，武威万达广场项目今年上半年开工建设，西固万达广场项目也正在筹建。除此之外，王健林在考察甘肃时表示将考虑在兰州建设万达茂项目。

关于万达茂，它与万达广场不同，是万达首创的以文化、旅游为主的体验业态商业模式，为城市消费者带来个性化、本土化的文旅体验。在西部商业地产概念还未开启的时候，万达将自己成熟的模式植入其中，不可否认有着一定的挑战，但其率先布局占位，令未来市场前景充满期待。

作为集文化、旅游、商业、商务、人居为一体的超级综合体，万达茂不仅在面积上远超万达广场，其影响力更是辐射整个城市，从而以地产标杆的标尺提升一座城的综合水准。往大里说，万达茂提升的是一座城市的竞争力及国民生产总值，符合国家西部大开发战略的基本基调。

西部大开发，特色小镇成亮点

王健林选择在甘肃投下如此重磅投资，一定不是一个随性的决定。在小编看来，这个选择很睿智，一是甘肃为大西部重地；二是这里有黄河流域文化，旅游文化可塑造性强。

发改委明确西部地区将打造百座特色小城镇，包括旅游休闲型城镇、健康疗养型城镇、商贸物流型城镇、科技教育型城镇、文化民俗型城镇、特色制造型城镇、能矿资源型城镇和边境口岸型城镇等，其中便有甘肃多个城镇在规划中。

假设万达特色小镇项目确认落地，那不仅会获得省市的大力支持，并能获得国家大西部开发政策的政策倾斜。

除了西部大开发的相关政策和优势外，8月初，甘肃省发布了《甘肃省产业扶贫专项贷款工程实施意见》，意见规定，国开行甘肃省分行、农行甘肃省分行、省农村信用社、甘肃银行、兰州银行5年安排贷款1000亿元用于产业扶贫专项贷款工程。

如果万达在甘肃其他城市投资的10个项目真的为特色小镇，那么万达完全有资格获得包括扶贫贷款在内的多项地方优惠政策，进一步助力万达西部大文旅项目的快速建设。

看到最后，相信肯定有人会问：“万达刚刚出售13个文旅项目，现在又投资新项目，不矛盾吗？”这里我们来看看中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰是怎么说的——针对万达此次在甘肃的投资，他这么看：“万达出售了13个文旅项目与万达建设新的文旅项目在万达的战略上是不冲突的。我去过万达做的一些像西双版纳这样的项目，可以说是做得很好。这些地区虽然经济不是很发达，但是在旅游资源方面比较丰富。而这种旅游资源反而能够拉动客流形成消费。我认为，万达在这方面是具备一定的经验和能力的，尤其是原来的老项目出售之后，它的资产更轻了，现金也更充足了。在一些比较有潜力的地区，得到当地政府的支持，利用当地丰富的旅游资源，做几个项目，我认为还是符合万达的战略定位的。”

个人很认同他的看法，之前万达出售的13个项目都是步入正轨的项目，且保留万达品牌不变及利益分成，这便是万达轻资产模式的优势，可以在加快布局节奏基础上，保持其他房地产企业难以达到的现金流水平。

最后，王健林在甘肃的投资验证了他在7月接受《财新》专访时说过的话：“积极响应国家号召，我们决定把主要投资放在国内”，成功打脸了那些阴谋论者转移资产的言论。

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最后更新：2017-08-24 05:16:36

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