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機器人
人工智能時代真的能降房價麼？
前幾天看到新聞裏說潘石屹提到互聯網人工智能是反房地產的，未來房產價格會降。關於中國的房產現在似乎人人都是專家了，都能分析的頭頭是道，說來說去和房地產價格相關的無非幾個原因短期看政府的宏觀政策，貨幣供給，長期就看人口分布了。
如果說我們要分析一個時代的到來到底會有什麼影響，那就應該從長遠的的視角來分析了，如果人口密度分布我們認為是和房價關聯度最高的核心因素，那這個問題的分析最後就變成了，人工智能的時代是否能夠讓局部房地產熱門城市人口密度降低，人口不再需要集中在少數的巨型城市也能容易找到各種工作。
讓我們回頭看看人類曆史的進程發展。在遠古的部落時代，人們是以部落的形式聚集在一起的，一個部落幾十號人，有上百人的規模部落很少，就想我們看到的猴群也就幾十隻猴子，因為那時候的人類隻依靠采集狩獵生存，這樣的方式注定在單位麵積下能容下的人口是有上限的，部落也就呈斑點狀分布，這樣的情況下，每個聚集點人口密度都是不高的。什麼時候人口密度增加了，那就是偶然間發現了可以種植的作物可以馴化的家畜，可以說文明的起源就是農業的起源，沒有偶然間發現的農業作物就沒有文明的起源。而農業的發展就進一步在條件上允許人口密度可以進一步的提升，部落可以養活更多的人，而且更多的人可以從事非采集狩獵類工作，可以進行戰爭藝術發明等等工作。這樣的部落才能幸存下來，於是人口的分布的密度進一步提升了。
農業社會發展比較緩慢，曆史再發展到了工業時代。我們知道第一次工業革命蒸汽時代的到來讓人類進入了機器時代，生產效率大大提升，各行各業開始產業化，產業化的發展條件也結果就是需要人口進一步聚集，我們能用到越來越便宜的各種產品，就是享受了這個福利，沒有富士康蘋果手機可能還要貴上很多。企業要在競爭中能夠勝出就是比的效率，這種情況下人口聚集是有很大的效率提升的，甚至很多關聯產業都會不自主的聚集在一起。我們傳統的趕集就是集中高效的最簡單的表現形式之一。
於是『互聯網人工智能時代是不是不需要人口聚集起來也能提高效率』就是回答這個問題的關鍵了。 互聯網是改變了我們傳統的信息傳遞方式，從這個角度看的確可以大家不用聚集在一起了，在世界的任何一個角落就可以隨時和另一端的人見麵聊天，網上點一下就可以買到幾乎所有可以想到的產品，甚至你可以在任何地方都可以開上一個網店。從這個角度上看的確我們沒有必要一定要聚集在一起了，似乎在任何地方生活也都可以的。但是有另一個問題還是無法解決的，信息的傳遞可以不受限於任何地理位置的分布，但是實物的傳遞卻是解決不了的問題。江浙滬包郵，歸其原因就是因為江浙滬訂單量大密度大，所以成本可以比其他訂單密度低人口分布低的地方要低很多，很多偏遠的地方甚至快遞都送不了。 吃喝拉撒衣食住行這種基本的需求，就是人口聚集的地方能夠效率更高，同樣的商品在大城市買更低的價格賺得錢可能比偏遠的小地方賣更貴的價格賺的更多。這點優勢至少是在什麼時候都不會改變的，哪怕人工智能非常發達可以讓人不幹活當豬養，那個時候把一群人圈起來養，那也是效率比較高的，消耗成本會更低。當然如果人工智能機器人發展到更高的階段，都不在意浪費一點效率的時候，那或許就是我們不需要聚集在一起的理由了。
但是地球就這麼大，人口也越來越多，資源就這麼多，我們可以隨意浪費似乎這個離我們又很遙遠。所以說是互聯網時代人工智能時代能夠利空房地產，那就是扯得太遠了，對於房價的利空，最直接的原因可能就是房子也許沒那麼缺，房價也都實在太貴大家都承擔不起了，當大家都集體意識到這點的時候就是房價最危險的時候了。
最後更新：2017-10-07 23:10:47