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聞泰科技地產資產“爭奪戰”落幕 雲南城投集團半路殺出全部拿下
聞泰科技(600745，SH)新老股東的糾紛或將緩解。公司12月20日晚間公告，公司擬通過協議轉讓方式將地產板塊全部資產及相關子公司的股權出售予雲南省城市建設投資集團有限公司(以下簡稱城投集團)，聞泰科技為城投集團旗下孫公司，本次交易構成關聯交易。
據了解，聞泰科技股東內部近期頻頻產生分歧，上市公司議案多次遭其原實控方中茵方背景的公司董事、監事投下反對票或者棄權票，而地產業務則係雙方產生分歧的重要原因。
此次聞泰科技房地產資產接盤方並非中茵方股東，但中茵方背景董事對此次資產出售事項投下了讚成票。聞泰科技同日還公告稱，股東西藏中茵和高建榮(西藏中茵為原上市公司控股股東，高建榮為原上市公司實際控製人，二者為一致行動人)將減持手中的8510萬股股份，減持完成後，西藏中茵持股幾乎清零，占聞泰科技總股本的0.0029%；高建榮持有上市公司股份比例降為2.29%。
房地產資產將全部剝離
聞泰科技原名中茵股份，2015~2016年先後通過定增、資產置換等方式，逐步實現對聞泰通訊100%的收購。緊接著，聞泰通訊創始人張學政通過股份轉讓方式於2016年底取代高建榮成為上市公司實際控製人。上市公司主營業務也從房地產業務轉型為以智能手機為主的移動互聯網設備產品的研發與製造業務。
最新，上市公司擬剝離全部房地產資產。據聞泰科技公告，公司擬通過協議轉讓向城投集團出售全部地產相關資產和子公司股權。此次擬出售資產在2017年9月30日的賬麵淨資產額為16.52億元(未經審計)。目前資產出售價格未定。
但相關房地產資產未來回報十分可期。一位熟悉聞泰科技的人士11月份時曾向《每日經濟新聞》記者透露，地產公司旗下房產不久即將大批交房，預計年底計算利潤時至少有2億元。
為何在此時機剝離房地產資產，交易定價是否會考慮這一因素？12月21日，《每日經濟新聞》記者致電上市公司董秘辦，工作人員表示，上市公司對於房地產資產剝離早有規劃，至於交易定價，將參考專業的評估結論而定。
記者注意到，聞泰科技旗下房地產公司目前存在關聯借款事項。聞泰科技原獨董薛爽曾對公司半年報投下棄權票，理由是，半年報中顯示，聞泰科技及控股子公司向西藏中茵方麵拆入資金7.9億元，並從2017年1月1日期按11.15%利率計息；其中2.01億元借款為當期新增，借款時間、具體條款無法確認，該關聯交易未履行相應決策程序及信息披露義務。
據介紹，上述7.9億借款主要為徐州中茵向西藏中茵的借款，針對上述事項，上交所曾進行問詢。
此次資產出售對上述事項如何處理？前述聞泰科技董秘辦人士表示，此次房地產資產出售事項仍未簽訂正式協議，具體細節仍有待協商，未來協議中將會對相關事宜具體確定。
原實控方近26億轉讓股份
針對房地產業務，聞泰科技新老股東曾發生爭議。據10月30日聞泰科技回複上交所問詢函表示，由於上市公司現任管理團隊以通訊業務為主，因此在房地產板塊剝離出上市公司之前，公司繼續任用原管理團隊管理房地產板塊，確實存在對房地產板塊控製不嚴的現象。
上述熟悉聞泰科技人士還曾向記者透露，中茵方麵此前希望買走上市公司旗下房地產資產，但由於出價低於上市公司預期，雙方存在分歧。在此背景下，中茵方麵背景董事、監事還曾多次對聞泰科技議案投下反對票或者棄權票，包括上市公司三季報及擔保事項等。
而本次資產出售事項，聞泰科技公告稱，全體董事和監事一致投票通過。可見，中茵背景董事和監事也就此投下了讚成票。據悉，聞泰科技現任5名董事和3名監事中，董事徐慶華、監事長茅樹捷及監事陳建係中茵方工作背景。
聞泰科技同日還公告，西藏中茵和高建榮擬將原其持有的9970萬股中的5000萬股轉讓給雲南融智、3510萬股轉給上海矽同，協議轉讓價格均為30.5元/股。
若此次轉讓順利完成，中茵方合計將獲得股份轉讓款約25.96億元。西藏中茵所持有上市公司股份幾乎減持完畢，而高建榮僅持有上市公司2.29%的股份。若加上高建榮配偶馮飛飛持股(截至11月1日馮飛飛持有公司2.59%股份)，二人持股合計4.88%。不過，按照此前公告的減持計劃，高建榮和馮飛飛夫婦將自9月21日起6個月內清倉所持有的全部股票。
為何中茵方麵近期減持？據此前披露的減持計劃，西藏中茵和高建榮夫婦減持的原因均係對資本市場的認識以及減緩公司資金壓力。今年下半年以來，聞泰科技部分股東減持凶勐。除了中茵方，還有東海基金以及股東茅惠英紛紛減持或公布減持計劃，涉及減持比例高達31.98%。與之相對應的是，今年下半年以來聞泰科技股價持續上漲。
(原標題：聞泰科技地產資產“爭奪戰”落幕 雲南城投集團半路殺出全部拿下)
最後更新：2017-12-22 01:33:54