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租房防騙指南

1、虛假宣傳，引誘消費者簽訂合同。

一些房屋中介公司以所謂“質優價廉”的房屋招攬看房客戶。在一些案例中就出現過廣告中假稱家具家電設施轉讓，卻在合同中不加注明，以至出現看房不實。

2、訂立霸王合同，消費者權益無法保障。

一消費者投訴稱，某中介公司在簽訂合同時，約定無論是否經過其介紹，隻要消費者與中介公司的信息房源簽訂了合同，就得向其支付中介費。這些條款是不合法的。

3、違規操作，使消費者利益受損。

有的中介公司介紹給消費者的房屋屬於非法或缺乏合法手續的房屋，致使租房戶蒙受損失。

4、巧立名目，收取各項費用。

有的中介公司找種種借口，除正當中介費用外，還收取所謂看房費、谘詢費等費用。

5、交費容易退費難。

從投訴反映來看，交到中介公司手裏的錢很難退回到消費者手上。比如租房到期後，中介公司應退還其房屋押金，但一些中介公司找出如東西損壞等借口，就是不退押金。

6、無證“黑中介”騙取錢財。

一些沒有固定經營場所、無證照的“黑中介”利用消費者的不知情騙取錢財，一旦被發現便熘之大吉。

7、要求出租者出示相關證件

要求出租者出示房屋租賃許可證，如未辦理，應督促其辦妥———沒有經過綜合驗收的新建住房、未取得所有權證的住房、權屬有爭議或產權共有且共有人意見不一的住房、違章建築或不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的住房，因無合法性而不能租賃。

8、考察住房的實際使用條件。

如配備的家具、電器是否適合，住房本身有無質量問題等等；還要看住房所在位置的交通是否便利、小區環境是否整潔、周邊配套是否齊全、附近治安是否良好。

9、協議的注意事項：

住房租賃合同應是書麵合同，合同中要說明雙方的權利和義務、租期、租金、支付方式、轉租、續租和違約責任等，以減少雙方日後可能產生的糾紛。最好寫明住房修繕責任。租房人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今後能正常使用。

10、繼續承租的注意事項：

租期屆滿後，如果你願意繼續承租，可與出租方協商續約，並再次到管理部門辦理登記備案手續；如果承租方或出租方決定終止租約，則承租方應於約定期限內搬出，該租賃合同自然終止。承租方可以再去尋找新的住房，出租方也可再找新的房客。

最後更新：2016-12-29 14:51:32